Мероприятие собрало сильных спикеров, которые подробно разобрали ключевые проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы и девелоперы при работе с земельными участками.
Для себя отметил несколько важных тенденций:
1. Сложности с предварительным анализом участка, включая вопросы подведения инженерных коммуникаций. Как метко выразился один из девелоперов, с которым удалось пообщаться:
«Считаем предварительную стоимость? — Да. Но ни разу не угадали!»
2. Последствия работы недобросовестных девелоперов, от которых впоследствии страдают покупатели участков. Речь часто идёт о некорректно построенной инфраструктуре и неправильно выполненных коммуникациях.
3. Риски изъятия земельных участков в связи с их неосвоением — вопрос, который, судя по обсуждениям, становится всё более актуальным.
Отдельно выделю, что в половине докладов так или иначе поднималась тема инженерных сетей. Без понимания действующего законодательства в сфере энергетики легко упустить критические нюансы: подведение мощности нередко превращается в «ящик Пандоры», и итоговая стоимость подключения может оказаться выше стоимости самого земельного участка.