Всем привет! Продолжаем важные темы по пожарной безопасности. Под моими предыдущими постами много вопросов в комментариях были тему, которую сегодня мы с вами разберем - это больной вопрос для многих жителей многоквартирных домов - проверку вентиляции и дымовых каналов. Уверен, что кому нибудь приходилось задумываться о том, что почему при формальном наличии всех бумаг в квартире все равно духота, отпотины на стенах и окнах или хуже того ухудшается состояние, появляется головокружение и сонливость, а иногда и запах газа.
Давайте разбираться, как система, созданная для безопасности, превратилась в источник рисков.Как должно быть по закону?Основной документ - Постановление Правительства РФ №410. Он обязывает управляющие компании (УК) и ТСЖ обеспечивать регулярную проверку и прочистку вентиляционных и дымовых каналов.
Периодичность: Не реже 2 раз в год (для домов с газовыми плитами) и 3 раз в год (перед, во время и после отопительного сезона для домов с дымовыми каналами).
Цель: Убедиться, что тяга есть, каналы не засорены, и нет угрозы обратной тяги или накопления угарного газа.Казалось бы, все строго и понятно. Но вот начинается самое интересное. Главная брешь в системе: отмена лицензирования. До 2017 года работы по обслуживанию вентиляции и дымоходов были лицензируемой деятельностью. Их могли выполнять только специализированные организации, прошедшие строгую проверку, и с обученными людьми. Однако Постановление Правительства №1219 от 6 октября 2017 года внесло изменения в №410, отменив это требование. К чему это привело на практике?1. Нашествие дилетантов. Теперь заниматься этим может кто угодно. Зачастую УК нанимают не специалистов с поверенным оборудованием, а первые попавшиеся бригады, главная задача которых - поставить галочку в акте и получить деньги. Качество проверки при этом зачастую равно нулю.
2. "Бумажная" вентиляция. УК и ТСЖ получили возможность легитимно выписывать акты проверки "сами себе". Пример из личного опыта: за последние три года я жил в трех квартирах в разных регионах (специфика работы такая). Ни в одном из домов где я снимал квартиры не видел, чтобы кто-то реально проверял вентиляцию. Но в отчетах УК перед жителями и надзорными органами эти проверки значатся. Откуда акты? Их просто печатали сами себе, либо же покупали готовый акт обследования у какой нибудь конторы или ИП за 5000-7000 рублей, ЧТО КСТАТИ НЕ СИЛЬНО ДОРОЖЕ ИЛИ РАВНО ЦЕНЕ, ЗА РЕАЛЬНУЮ ПРОВЕРКУ.
3."Экономия" на вашей безопасности. Реальная проверка с инструментальным замером тяги и прочисткой каналов требует особого внимания и возможно немного больше денег чем купить акт. Гораздо дешевле, проще и быстрее купить красивый бланк акта. Для УК это способ сэкономить, для жильцов - невидимая угроза.Чем это опасно для вас? Недобросовестная проверка не выявит:
Отсутствие или обратную тягу, что приводит к скоплению угарного газа (CO) в квартире. CO не имеет запаха и цвета, а его концентрация может стать смертельной во сне.
Засорение каналов, которое снижает эффективность воздухообмена, повышает влажность и способствует образованию плесени.
Нарушение герметичности каналов, когда продукты горения из одной квартиры могут попадать в другую.
Что делать? Как себя защитить? Не будьте безучастными. Ваша безопасность в ваших руках.
1. Требуйте документы. Напишите в УК официальный запрос с требованием предоставить копии актов последней проверки вентиляции вашей квартиры. 2. Уточните с какой организацией заключен договор и есть ли у нее необходимый персонал и оборудование. 3. Запросите копию договора, акта выполненных работ, технического акта с результатами проверки, и обязательно копии обходных листов с показаниями прибора и подписями жильцов. 4. Контролируйте визуально. Если в установленные сроки (перед отопительным сезоном!) к вам не пришел специалист с анемометром (прибор для замера тяги) - это прямое нарушение. 5. Не верьте на слово. На общем собрании собственников поднимите этот вопрос. Настаивайте на том, что деньги на обслуживание дома должны идти на реальную работу, а не на покупку бумажек. 6. Проверяйте сами. Можно самостоятельно провести простой тест: поднесите тонкую полоску бумаги к вентиляционной решетке при закрытых окнах. Если ее не притягивает - тяга отсутствует. Это повод для немедленного обращения в УК. Помните, формальный акт о проверке не спасет жизнь вам и вашим близким при реальной чрезвычайной ситуации. Только реальная, качественная работа специалистов может гарантировать безопасность вашего дома.
А с какими проблемами по вентиляции сталкивались вы? Доверяете ли вы актам от своей УК? Жду ваши истории в комментариях
Благодарю за внимание к моему посту и обратную связь. Предлагайте интересующие для вас темы по пожарной безопасности я с радостью их всемие с вами разберу.