Администрация Сосновского района отказалась согласовывать строительство людям, купившим участки в поселке Солнечном недалеко от челябинского аэропорта
В итоге земля стоит без дела: дом возвести нельзя, плюс многие не могут оформить ипотеку.
🟥 Проблема. Алексей купил участок площадью 44 гектара в 2006 году, когда земля была сельскохозяйственной. Он оформил документы, чтобы на ней можно было строить дома, а в 2024-м размежевал землю на сотни участков, примерно треть из которых продал под индивидуальное жилищное строительство. По словам Алексея, все бумаги в порядке.
🟥 Отказы администрации. Когда покупатели обратились в администрацию с уведомлениями о строительстве, им отказали. Основание — отсутствие проекта планировки и межевания, говорит читатель. Это, по словам Алексея, сказалось не только на невозможности возводить дома: многие брали участки с расчетом на дальнейшее строительство в ипотеку, а чтобы ее оформить, нужно получить документы на строительство.
«В основном люди не бодаются с администрацией района. Там сельское население, у них есть некоторое чинопочитание. Все, кто все-таки начал бодаться, по моей подсказке обратились в прокуратуру», — объяснил Алексей.
🟥 Реакция прокуратуры. Надзорный орган подтвердил: администрация оставила уведомления без рассмотрения, хотя оснований отказывать владельцам участков, в принципе, не было. В ведомстве подчеркнули: чиновники не указали, что будущий дом не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства.
«Прокуратурой района главе Сосновского муниципального района внесено представление об устранении выявленных нарушений закона», — заключили в ведомстве.
🟥 Позиция администрации. В мэрии Сосновского района подтвердили, что получили заявления от троих владельцев и выдали им разрешения. Заместитель прокурора района Ксения Чиркина сообщила, что администрация не согласовывала уведомления о строительстве, ссылаясь на то, что нет проекта планировки территории:
«Вообще, проект должен был сделать тот, кто формировал и продавал эти земельные участки. <…> Но в любом случае законодательством такое основание для отказа не установлено, поэтому мы внесли представление администрации».
После вмешательства прокуратуры документы начали согласовывать и для остальных владельцев.
