Гид, который сэкономит тебе нервы, деньги и время.
1. Личный опыт: как я искал квартиру и не переплатил 🧳
Если ты сейчас выбираешь жильё до 20 000 бат — расслабься, это реально.
Когда я впервые искал квартиру, меня пугали ценами от 25–30 тысяч. Но реальность оказалась куда лучше: если знать районы и фишки, то можно жить комфортно, у моря и без лишней переплаты.
2. Почему бюджет в 20 000 бат — золотая середина? 💰⚖️
Это идеальная сумма, если хочешь:
- жить в спокойном районе,
- иметь бассейн или хотя бы чистый комплекс,
- быть недалеко от магазинов/кафе,
- не переплачивать за туристическую наценку.
До 20 000 бат — прям точка баланса в Таиланде: не гестхаус, но и не люкс. Отличный комфорт за вменяемые деньги.
3. Лучшие районы, где есть достойные варианты 🗺️
📍 Паттайя — Пратамнак и Джомтьен
- Тихо, зелёно, много кондо с бассейнами.
- До моря 5–10 минут.
- Однушки от 12–18 тыс. бат.
📍 Пхукет — Равай и Найхарн
- Районы для тех, кто любит спокойствие и не толпы.
- Много студий и однушек в небольших кондоминимумах.
- Цена: 14–20 тыс. бат.
📍 Бангкок — районы Латпрао и Оннут
- Отличная транспортная развязка.
- Современные кондо, спортзал, бассейн.
- Стоимость: 10–18 тыс. бат.
📍 Чиангмай — Нимман и Сантитам
- Еда, коворкинги, спокойный темп.
- Студии от 8–15 тыс. бат.
- Идеально, если хочешь работать и жить недорого.
4. Что входит в адекватную цену до 20к? 🛏️
Варианты в этом бюджете чаще всего включают:
✔️ кондиционер
✔️ мебель (кровать/шкаф/стол)
✔️ небольшой кухонный уголок
✔️ бассейн или спортзал (часто оба)
✔️ охрану и ресепшен
Коммуналка обычно другая: электричество и вода оплачиваются отдельно, но в среднем выходит ещё 1–2 тыс. бат.
5. На что смотреть при осмотре? 👀
- Проверь кондиционер — шумит или нет.
- Посмотри на окна — на шумную улицу или во двор.
- Интернет — часто подключается самим жильцом, уточни заранее.
- Депозит — стандартно 1–2 месяца, но можно торговаться.
Совет: приезжай на осмотр вечером — именно тогда слышно реальный уровень шума.
6. Секретные лайфхаки поиска жилья 🧠✨
- Дешевле всего искать через Facebook группы — не через агентства.
- Если арендуешь на 6–12 месяцев — просить скидку обязательно.
- В не-сезон (май–октябрь) цены падают на пару тысяч бат.
- В Таиланде реально торговаться — и это норма.
7. Итог: где лучше всего искать жильё до 20 000 бат? 🏡
Если нужен баланс цены и комфорта — выбирай:
- Паттайя: Пратамнак / Джомтьен
- Пхукет: Равай / Найхарн
- Бангкок: Оннут / Латпрао
- Чиангмай: Нимман / Сантитам
В этих районах больше всего достойных квартир в бюджете 12 000–20 000 бат — комфортных, современных и без переплат.
Хочешь подборку конкретных кондо с фотографиями и ценами? 📸
Напиши «Хочу подборку», и я составлю список лучших вариантов под твой бюджет и район!