Что приложить к 3-НДФЛ для подтверждения оплаты жилья❓
Налоговой инспекции недостаточно самого договора купли-продажи. Нужен документ, который является финансовым следом сделки.
Этот след остается при любом способе расчета и всегда указывается в договоре покупки-продажи.
1. Наличный расчет по расписке
• Расчет наличными из рук в руки.
• Документ: Расписка продавца.
• В расписке должны быть ФИО, паспортные данные сторон, сумма (цифрами и прописью), дата, ссылка на ДКП и подпись продавца (получателя денег).
2. Безналичный перевод со своего счета
• Перевод с вашей карты/счета на счет продавца.
• Документ: Банковская выписка, подтверждающая операцию.
• Распечатайте из онлайн-банка или запросите заверенную версию в отделении. В назначении платежа должна быть ссылка на договор.
3. Расчет через банковскую ячейку
• Деньги хранились в сейфе банка до регистрации.
• Документ: Трехсторонний договор аренды ячейки и акт приема-передачи денег.
• Документы предоставляет банк, организовавший ячейку.
4. Аккредитив
• Банк перечислил деньги продавцу после выполнения условий.
• Документы: Договор об открытии безотзывного аккредитива и извещение банка о его исполнении.
• Полный пакет документов формирует и выдает банк, открывший аккредитив.
5. Эскроу-счет
• Средства хранились на блокированном счете банка-гаранта.
• Документ: Договор эскроу-счета и выписка, подтверждающая перевод денег продавцу после регистрации.
• Все документы предоставляет банк-эскроу-агент.
6. Расчеты при нотариусе
• Нотариус фиксирует в договоре факт и сумму расчета.
• Документ: Заверенная нотариусом запись в тексте договора купли-продажи о том, что расчеты произведены.
• Это часть вашего экземпляра договора. Дополнительных справок не требуется.
7. Использование материнского (семейного) капитала (МСК)
• Часть суммы была оплачена средствами сертификата.
• Документы: Уведомление ПФР и платежное поручение о перечислении средств ПФР на счет продавца.
• Если ПФР перечислял деньги напрямую продавцу, нужна платежка от ПФР. Если вы получали деньги на свой счет, а потом платили, потребуется ваша банковская выписка.
8. Использование ипотечных средств
• Часть стоимости оплачена кредитом.
• Документы: Кредитный договор и платежное поручение о зачислении кредитных средств на счет продавца. Для вычета на проценты — график платежей и выписки об их уплате.
• Платежное поручение необходимо запросить в банке-кредиторе.
Важно: Слова «рассчитались наличными без расписки» или «деньги перевели, но выписку не сохранили» — не доказательство для налоговиков.
Без документа из списка выше вычет не одобрят. Если бумага утеряна — запросите ее дубликат в банке или Пенсионном фонде.
Пишите мне (https://t.me/NK79527252820), если нужна помощь в составлении декларации 3-НДФЛ.
#покупкаквартиры #покупкажилья #непомнюкакназывается #налоговыйвычет #ндфл #злыевы #имущественныйвычет #льготы #налоговыйциник