В ответ на пост
Давайте совсем вкратце по открытой части совещания в Минстрое. На фото один из слайдов при обсуждении развития территорий.
Да, вопросы по краснодарским КРТ я не отправил, а повестка была частично по КРТ, но вы не понимаете, это другое. Дело в том, что Минстрой активно развивает концепцию окупаемых КРТ. То есть бюджетные деньги должны будут возвратиться налогами, экономической эффективностью и пр. Это немного не те КРТ как в Краснодаре, которые по инициативе правообладателя и созданы лишь для того чтобы застройщик по максимуму жилья засадил.
Пару цитат для понимания.
В целях совершенствования городской среды, создания благоприятных условий для устойчивого социально-экономического развития, комфортного проживания и занятости населения следует проводить оценку экономических эффектов, возникающих в связи с развитием территории города. Необходимо выявлять основные перспективные направления развития отраслей экономической деятельности. Оценка заключается в сравнении текущего и перспективного бюджетного сальдо.
Поскольку проекты КРТ масштабны и зачастую не могут, особенно в регионах, воплотиться без участия государственных средств, то перед распорядителями бюджетов стоит непростая задача: одновременно обеспечить окупаемость инвестиций из государственной казны и вывести частных инвесторов на приемлемый уровень доходности. Для решения этой задачи <...> разработали методику по оценке экономической эффективности мероприятий КРТ.
Для определения бюджетного сальдо необходимо провести сравнительный анализ структуры текущих доходов и расходов бюджета территории с перспективными показателями бюджета. По итогам проведения анализа структуры расходов и доходов как текущего, так и перспективного бюджета субъекта вычисляются удельные показатели доходов на 1 занятого и удельные показатели затрат на 1 жителя. Разница между полученными показателям удельных доходов и расходов отражает показатель бюджетного сальдо. Увеличение бюджетного сальдо по перспективным показателям бюджета свидетельствует о правильном развитии городской среды.
Очень много проектов сейчас будет реализованно на исторических территориях. Это колоссальные деньги, и вот с одной стороны бюджетный дефицит, а с другой о будущем тоже надо думать, вроде как. У меня недостаточно компетенций чтобы оценить насколько это все своевременно с точки зрения гос расходов. Но для участников процесса, подрядчиков, застройщиков это будет стабильный денежный поток. В Министерстве уверены в востребованности жилья на исторических территориях, практика на сегодняшний день показывает что это так. Я до сих пор не понимаю почему, но спорить с реальностью бессмысленно.
Любопытно, что на исторических территориях уже наши ребята очень плотно сидят. ТОЧНО там планирует всерьёз и надолго обосноваться и в проектах КРТ, и вписаться в историю с продажей государству квартир через госзакупки, и много с чем ещё. Хоть меня собственник ТОЧНО и обзывает нехорошими словами, а я критикую инфоцыган, привлечённых для работы в или с ТОЧНО, но... За эту вот дальновидность и умение найти общий язык на самом верху по историческим территоиям, господина Амосова и его совет (директоров) могу только похвалить. Деньги на инфоцыган зря выкинули, на GR не зря.
