Лариса Долина сделала новое заявление о возврате денег за квартиру, потерянную из‑за действий мошенников. В Госдуме рассматривается т. н. «эффект Долиной», когда жертвы мошенничества через суд возвращают себе недвижимость, а законные покупатели остаются без жилья и денег. Тем временем на Урале произошёл похожий случай, что вновь поднимает вопрос о том, как минимизировать подобные эпизоды и защитить участников сделок с недвижимостью в будущем.
Продолжается скандал вокруг Ларисы Долиной. После того как по решению суда ей вернули квартиру, потерянную из-за действий мошенников, певица заявила, что возместит 112 миллионов рублей Полине Лурье — добросовестной покупательнице, которая заплатила эту сумму за жильё и считала себя его законным владельцем. Об этом Долина рассказала в эфире программы «Пусть говорят», подчеркнув:
«Я хочу быть честной прежде всего с самой собой. Это единственный правильный и справедливый выход».
Видео с рутуб-канала МаксимУм ФактУра - https://rutube.ru/video/dc35c476df1e47e54854b7ce940a3a87/
В интервью она подробно описала, как оказалась в центре мошеннической схемы. По словам певицы, злоумышленники следили за её детьми, знали, где они находятся, убеждали её не доверять сотрудникам банка и уверяли, что служба безопасности «работает против неё». Долина утверждает, что не понимала, какие документы подписывает, и полностью доверяла людям, которые позже оказались аферистами. Когда она переводила деньги, курьер должна была назвать кодовое слово. На вопрос банка «знаете ли вы получателей?» Долина отвечала «да», так как мошенники заранее внушили ей, как именно нужно действовать.
Певица также рассказала об одном из эпизодов, который сам по себе стал символическим: мошенники прислали ей фото паспорта якобы сотрудника Росфинмониторинга, и на документе было лицо, похожее на актёра Тома Холланда — исполнителя роли Человека-паука. Этот «паспорт» вызвал у неё первые подозрения.
Как отмечают СМИ, покупательницей квартиры стала 35-летняя предпринимательница Полина Лурье (Филатова), которая фигурирует в деле как потерпевшая. Она родилась в обеспеченной семье: её отец Александр Собачкин — крупный IT‑специалист и топ‑менеджер международных и российских компаний. Лурье получила образование на факультете социологии МГУ и работала в IT‑сфере, продолжив семейную профессиональную линию. После расставания с предпринимателем Евгением Лурье она воспитывает сына одна.
Весной 2024 года Полина оформила ИП со специализацией в сфере аренды недвижимости. Эксперты связывают источники её капитала с семейными инвестициями, накоплениями от аренды, возможными активами, накопленными в браке, а также стандартными финансовыми инструментами. По её словам, эти ресурсы позволили ей оплатить квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей, которые она перевела при заключении сделки.
История Долиной получила настолько широкий резонанс, что журналисты ввели термин «эффект Долиной» — ситуацию, когда жертва мошенников возвращает через суд свою собственность, а добросовестный покупатель остаётся без квартиры и без денег. В Госдуме даже планируют обсуждение этой проблемы 17 декабря, поскольку подобные кейсы начали появляться всё чаще.
Так на Урале произошла похожая история, уже ставшая примером того же эффекта. Свердловский суд признал недействительной сделку купли-продажи квартиры после иска бывшего владельца Степанова. Он заявил, что в момент подписания договора находился в тяжёлом алкогольном опьянении и не мог понимать значение своих действий. Экспертиза подтвердила, что мужчина страдал последней стадией алкоголизма. Графолог указал на «сбивающие факторы» при подписании документов, соседи описали его как асоциального человека, а квартира была его единственным жильём. Суд вернул недвижимость Степанову, а покупатели остались ни с чем, несмотря на то что действовали добросовестно и даже получили от продавца справку о психическом здоровье.
Эти две истории получили широкую огласку, хотя подобных случаев на самом деле гораздо больше, но они остаются незамеченными в СМИ. Они ставят перед обществом и законодателями один и тот же вопрос: как защищать всех участников сделок? Понятно желание вернуть собственность людям, ставшим жертвами мошенников или неспособным осознавать свои действия. Но добросовестные покупатели, которые заплатили полную стоимость и проверили документы, оказываются в положении, когда они теряют и жильё, и деньги, а сами мошенники нередко остаются не найденными.
Каким должен быть выход — обязательное страхование сделок, проверка дееспособности продавцов, расширение ответственности банков, создание механизма возврата сомнительных переводов? Или нужно полностью менять правила оборота недвижимости? Как вы считаете, какой путь наиболее справедлив в подобных ситуациях?
На связи Максим Обухов. Мой телеграм-канал ЗДЕСЬ.
ПОДДЕРЖАТЬ РАБОТУ КАНАЛА
Отправить донат:
https://yoomoney.ru/to/41001618057417
Kaspi GOLD (VISA) - 4400 4302 9433 6463
Карта МИР - 2204 1202 0005 0249