Новостройки продолжают дорожать
Недавно попалась статья про Недвижимость, в ней говорится, что в среднем цена на новостройки выросла на 11,4% с начала 2025 года, а в Москве, так вообще на 31,5%.
Я решил это сравнить со своим файлом по недвижимости. Веду файл, где отмечаю стоимость двухкомнатной квартиры в разных районах города и области.
Ищу квартиру с посылом: "Увидел нормальную цену - бери". Но, спойлер: не беру.
Итак, за последние 3 месяца во всех лотах было удорожание.
в Москве:
• ЖК Новые Ватутинки: +30,2%
(11,2 ➡️ 14,5 млн)
• Родные кварталы: +22,3%
(11,9 ➡️ 4,5 млн)
• Филатов Луг: +15,2%
(12,0 ➡️ 13,8 млн)
Итого: цена за полных 3 месяца увеличилась в среднем на 22,5%.
А можно мне такую ставку на вклад? Под 22,5%
Все квартиры без отделки, без шаговой доступности к метро. И все они находятся за МКАД.
Московская область:
• Восточное Бутово: +19,2%
(9,4 ➡️ 11,2 млн)
• Эко Видное 2.0: +16,2%
(9,9 ➡️ 11,5 млн)
• Южная Битца: +15,6%
(10,1 ➡️ 11,8 млн)
• Первый квартал: +14,2%
(9,2 ➡️ 10,5 млн)
• Ильинские луга: +10,3%
(10,6 ➡️ 11,8 млн)
• Новая Рига: +2,6%
(10,1 ➡️ 10,3 млн)
Итого: за полных 3 месяца цена увеличилась в среднем на 13%
Есть квартиры с предчистовой отделкой, но тут вы столкнетесь со странным общественным транспортом от МО и супердорогим такси.
Ни к чему не призываю, просто решил поделиться наблюдением и болью. Буду рад обратной связи
