Продолжу повествование о том куда же мы все таки потратили деньги. Кто пропустил, то начало может почитать тут:
Предыдущую статью закончила тем, что мы уже отчаялись купить квартиру пока нам на глаза не попался ЭТОТ вариант. А этот вариант был в ЖК Легенда. ЖК расположен за Троицком. В этом ЖК была толпа обанутых дольшиков, достраивало "государство". Мы поехали в этот район и он нам понравился. Фотки куда то пропали, ну да ладно. Побродили мы по пустым дворам , позвонили по нескольким номерам, которые увидели на баннерах и решили.... посмотреть что за стройка развернулась близ Легенды. Оказалось, что город строил дома. Тогда я стала искать в интернете информацию как приобрести там квартиру, даже оставила обращение. Но интернет не помог, обращение осталось без ответа. Подозреваю, что квартиры в этих домах будут реализованы через торги. Вот в них лезть совсем не хотелось.
Неужели квартиру не купить?
Опять пришлось лезть на сайт застройщика. Нас привлек один ЖК в районе Одинцово. Взвесил все "за" и "против" решили через неделю заключать договор долевого участия. Срок сдачи лето 2026 года, однокомнатная квартира с ремонтом. Цена идеально вписывалась в наш бюджет.
Посмотрев на карту, почему то вспомнила про старый добрый фонд "обманутых дольшиков". Именно они выплачивали деньги за недострой в Краснодаре. Когда то досконально изучала дома, которые они достраивали. В те времена у них было достаточно много отличных вариантов.
Вот только один ньюанс, у них нет квартир в Москве. Максимум в области. Это нас не остановило и мы решили посмотреть варианты на сайте фонда.
А подходящий вариант оказался один. В селе ЛайкОво (ударение на второй слог) , по соседству с ЖК , в котором мы хотели заключать договор долевого участия. Село расположено близ Одинцово. От нас далековато, но в этом районе хорошо сдаются квартиры. Оставив свой номер телефона для обратного звонка, мы немного успокоились.
Нам перезвонили в понедельник. Выслали ЕГРН на квартиру. Мы стали думать. Думали, думали и... решились на просмотр. Вот только день и время не устроил ни меня ни мужа. Посмотр был исключительно в рабочие дни в рабочее время, а именно в четверг после 14:30. Тогда нам прислали видео. А к вечеру мы уже отправляли документы для подготовки к сделке.
Ближайшие выходные съездили к дому, побродили вокруг и заглянули в подъезд. Официально в квартиру было не попасть. Мы же не собственники.
Что мы увидели ? Архитектура поражает своей красотой. Заметила, чем громче был скандал с обманутыми дольщиками, тем красивее дома.
А скандал был действительно громким. Это дома знаменитого СУ-155, о котором слышали почти все.
155 объектов банкрота СУ-155 – это 1, 5 млн кв. м. жилой площади с остеклением 240 тыс. кв.м. Очевидно, что недостроенные площади компании – это огромная доля оконного рынка, которая, в силу сложившихся обстоятельств, оказалась в зоне риска. Несмотря на действия государства по реанимации замороженного строительства, ситуация с достроями СУ-155 остается одинаково шаткой для обманутых банкротом дольщиков и поставщиков окон. После объявленного в 2015 году банкротства в ожидании жилья общей площадью 2 млн. кв. м. оказались 40 тыс. пайщиков. В настоящий момент строительство брошенных объектов финансируется на счет государственной поддержки облигаций федерального займа общей стоимостью 9 млрд. рублей и активов самой компании. Обеспечить квартирами всех дольщиков планируется до 2018 года.
Экс-гендиректор Urban Group Андрей Пучков, похитивший у дольщиков более 90 млрд рублей, в том числе участников ЖК «Лайково», заочно приговорен в Москве к 14 годам колонии, сообщает столичная прокуратура.
«Установлено, что Пучков, не имея права осуществлять без решения общего собрания участников сделки на сумму свыше 15 млн руб, действуя в целях извлечения выгод и преимуществ для фонда "Созидание", передал фонду простые векселя на общую сумму 480 млн руб», — говорится в сообщении.
Кроме того, с ноября 2016 по апрель 2018 года он присвоил деньги дольщиков, зная, что финансовое положение возглавляемых им компаний не позволяет завершить строительство жилых комплексов, среди которых ЖК «Лайково», «Опалиха 03», Лесобережный», «Митино 02», «Видный город» и «Солнечная система».
Суд также назначил Пучкову штраф в 2 млн рублей и запрет на управленческую деятельность в сфере строительства на 3 года.
Напомним, бывший генеральный директор застройщика «Урбан Групп» Андрей ПУЧКОВ находится на Кипре и получил гражданство этой страны. По данным СМИ, там же осел владелец компании Александр ДОЛГИН.
На этаже всего четыре квартиры. Стены украшены картинами.
Во внутрь квартиры мы не попали. Она закрыта на саморезы. Тогда договор еще не был подписан, поэтому не было оснований все открутить и попасть внутрь.
Мы пофоткали все электро счетчики, чтобы значения вписать в акт приема передачи квартиры. Счетчики не подписаны достоверно установить , глядя на показания, не возможно.
Параллельно с ожиданием договора и просмотром входной двери квартиры, мы установили приложение Госключ. Сделка предполагалась 100% дистанционная. Я давно сдавала биомерию, позтому проблем не возникло, а мужу пришлось ехать в банк для сдачи биометрии. Но он справился.
Наш договор купли продажи почему то долго не согласовывали, озвучивая крайний срок 18 ноября (на следующий день квартира должна была подорожать). По опыту общения с фондом по другую сторону баррикад, знала что там может сидеть один сотрудник на телефоне, а остальные появяться раз в неделю.
Как и обещали , договор был согласован 18 ноября и тут как все закрутилось. Ууууу....
Вот только в ожидании договора, я перевела нужную сумму с накопительного счета с банка дом рф, где у меня лежали под 15,8 % годовых в Сбер под 10%. Итого из за ожиданий договора, мы не заработали около 5 тысяч рублей. С другой стороны, при переводе в последний момент, что то могло пойти не так и банк заблокировал всю сумму. Так что мне было спокойней, когда деньги лежали в нужном банке.
Сотрудник фонда, быстро загрузил договор в приложение Госключ. Мы с мужем подписали.
Потом включился режим ошпаренной кошки. Агент стала нас торопить. Вот бесит меня это. Сначала тянут кота за хвост, а потом гонят.
Подписав договор, я отправила кучу заявок на открытие аккредитива. Видимо, на столько достала сотрудников банка, что мне во время звонка пообещали все оформить за несколько минут.
А тут подошло время в садик идти. Вот одной рукой веду кроху, другой мужу даю указания (он проверял все реквизиты), паралельно выполняю инструкции банка.
Банк сейчас не присылает смс. Все общение через электронную почту, а подтверждения исключительно через пуш уведомления.
Мне повезло, что банк разрешил не заполнять заявление. Я им переслала договор , подписанный всеми участниками сделки, а дальше они все сами сделали.
Прошло несколько минут и аккредитив был открыт.
Документ переслала в фонд на проверку. Потом мы оплатили электронную регистрацию, пошлину. И стали ждать регистрацию договора в Росреестре.
Утром, около 10:00 договор был зарегистрирован исы стали полноправными собственниками. Осталось прописать акт приема передачи и можно мчать в свою новую квартиру.
А вот с актом возникли проблемы. Нам прислали показания, счётчика и только дневной тариф. А там же двухтарифный! Хорошо, что мы, пофоткали счётчики и фонду пришлось ночной тариф указывать по нашим показаниям. Значения были мягко говоря огромные. Такое ощущение, что всему дому делали ремонт за счет этой квартиры.
Чего то много получатся, позтому продолжу позже.