Из-за участившихся случаев, когда добросовестные покупатели теряют квартиры из-за старых недействительных сделок, в России предлагают усилить защиту как продавцов, так и покупателей недвижимости. Помимо обсуждаемого «периода охлаждения», крупные игроки рынка обратились в правительство с новыми инициативами, особенно касающимися пожилых продавцов.
Основное предложение: если пенсионер продаёт единственное жильё, деньги должны поступать на специальный «номинальный счёт». С него можно будет оплатить покупку новой квартиры, а остаток суммы, если новое жильё дешевле, пенсионер сможет потратить по своему усмотрению. Если же средства идут на покупку жилья для родственников, пожилому человеку должна быть выделена соразмерная доля в приобретаемом объекте, чтобы избежать потери жилья и денег.
Авторы инициативы также предлагают разрешить снятие наличными до 10% от стоимости проданного жилья. Остальные деньги, если новое жильё не покупается, можно будет использовать только безналично – для оплаты налогов, кредитов, товаров и услуг, а также для размещения на вкладах. Важное условие: такие траты возможны только после официальной регистрации пенсионера по новому месту жительства.