Планировка таунхауса vs квартира в многоэтажке: почему коттеджный поселок «Фроловский» задаёт новые стандарты комфорта

При выборе жилья планировка — один из ключевых критериев. Рассмотрим, как продуманная организация пространства в таунхаусах посёлка «Фроловский» (Нижегородская область) превосходит типовые планировки городских квартир.

Что не так с планировками в новостройках?

Современные многоквартирные дома часто предлагают:

• Тесные коридоры — бесполезные метры, съедающие пространство.
• Неудобные совмещённые санузлы — особенно в «однушках» и «двушках».
• Малогабаритные кухни (6–8 м²) — невозможно комфортно разместить семью.
• Отсутствие функционального зонирования — гостиная часто выполняет роль спальни.
• Ограниченные возможности перепланировки — несущие стены не позволяют менять конфигурацию.

Как устроены таунхаусы в «Фроловском»: 126 м² разумного пространства

В отличие от типовых квартир, таунхаусы посёлка «Фроловский» спроектированы с учётом реальных потребностей семьи:

Первый этаж: общественная зона

• Просторная кухня‑гостиная (25–30 м²) — место для семейных ужинов и приёма гостей. Здесь хватает места для:
  обеденной группы;
  зоны отдыха с диваном и ТВ;
  рабочего уголка.
• Отдельный санузел — утренние сборы не превращаются в очередь.
• Гардеробная или кладовая — система хранения без загромождения жилых зон.
• Входная зона с тамбуром — грязь и влага остаются у порога.

Второй этаж: приватная зона

• Три изолированные спальни (12–16 м² каждая) — у каждого члена семьи своё пространство.
• Второй санузел — комфорт для большой семьи.
• Кабинет или детская игровая — дополнительное помещение по вашему выбору.

Дополнительные преимущества планировки

• Высокие потолки (2,8–3 м) — ощущение простора и свободы.
• Большие окна — максимальное естественное освещение.
• Лестница с удобным уклоном — безопасный подъём на второй этаж.
• Возможность организации мансарды — дополнительный этаж без капитальной перестройки.

Почему это лучше, чем квартира в многоэтажке?

1. Зонирование без компромиссов
   В таунхаусе зоны чётко разделены: спальня — для сна, кухня‑гостиная — для общения. В квартире часто приходится совмещать функции в одном помещении.
2. Личное пространство для каждого
   Три спальни вместо «гостиной‑спальни» и детской в 9 м².
3. Гибкость использования
   Свободная планировка позволяет:
   превратить кабинет в гостевую спальню;
   организовать гардеробную вместо кладовой;
   создать зону хобби в мансарде.
4. Отсутствие «мёртвых зон»
   Каждый метр работает: нет длинных коридоров и узких ниш, характерных для квартир.
5. Естественная инсоляция
   Большие окна и расположение комнат обеспечивают равномерное освещение в течение дня.
6. Приватность
   Отдельные входы и отсутствие соседей сверху/снизу исключают шум и ощущение «квартиры‑улья».
7. Связь с природой
   Выход из кухни‑гостиной на собственный участок — возможность завтракать на свежем воздухе без похода в парк.

Практические плюсы для разных категорий жильцов

• Семьи с детьми: три спальни + игровая зона = комфорт для всех.
• Пары среднего возраста: кабинет для удалённой работы + гостевая спальня.
• Пожилые родители: спальня на первом этаже + зона отдыха без подъёма по лестнице.
• Любители вечеринок: просторная гостиная без риска потревожить соседей.

Вывод

Планировка таунхауса в «Фроловском» — это не просто квадратные метры, а система продуманных решений для качественной жизни:

• максимум полезного пространства;
• чёткое зонирование;
• гибкость под ваши потребности;
• связь с природой;
• приватность и комфорт.

Если вы цените рациональную организацию пространства и хотите жить в доме, который «работает» на вас — таунхаус в «Фроловском» станет идеальным выбором.

Хотите увидеть планировку своими глазами?
Посетите сайт https://frolovsky.ru/, чтобы:

• изучить планировки таунхаусов;
• посмотреть много интересных фотоматериалов о поселке;
• записаться на экскурсию и оценить пространство вживую.