Взносы на капитальный ремонт — обязательный ежемесячный платёж для всех собственников квартир в многоэтажных домах. Его размер зависит от площади помещения и установленного тарифа в регионе. Все полученные с жильцов деньги попадают на специальный счёт, с которого оплачивается ремонт зданий старого фонда. Работы проводят по специальному графику ремонта, в который включены все жилые дома города.
Рассказываем, какие есть способы узнать, когда планируется капремонт дома, как формируется очерёдность и можно ли не оплачивать такие счета.
Куда идут платежи на капитальный ремонт
Большая часть жилищного фонда в России была построена несколько десятилетий назад — здания постепенно стареют и нуждаются в большом ремонте. С 2013 года законодательно закрепили взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, их обязаны оплачивать все собственники. Есть и исключения, например новостройки, после переезда в новый дом взносы начинаются после попадания здания в программу ремонта.
Также за капремонт не платят те, кто снимает муниципальное жильё или живёт в аварийном здании.
По ст. 170 ЖК РФ жильцы дома могут выбрать, куда будут поступать деньги. Чаще всего взносы поступают в региональный фонд капитального ремонта — это общий счёт, куда попадают взносы с разных районов и даже городов одной области. В этом случае все платят за всех.
Также допускается создание счёта на капитальный ремонт для конкретного дома. Туда поступают взносы только собственников этого зданий. Деньги из него допускается расходовать и на текущие ремонты. Счётом распоряжается представитель ТСЖ или УК, а все решения по тратам принимаются на общем собрании собственников.
Где узнать сроки проведения капитального ремонта
Информация о большинстве многоквартирных домов, сданных в эксплуатацию, находится на сайте Фонда развития территорий. Здесь же можно посмотреть, на какой год запланированы основные работы, заключён ли договор с подрядчиком и какой ремонт уже проведён. Для поиска достаточно указать регион, населённый пункт и адрес.
В фонде находятся не все МКД страны, если в поиске адрес не нашёлся, посмотреть сроки и объёмы планируемого ремонта можно на сайте ГИС ЖКХ. Чтобы получить доступ к информации, требуется знать точный адрес дома.
Бывает, что никакой информации о доме нет, особенно часто такое встречается со старыми домами из небольших населённых пунктов. В этом случае можно обратиться в управляющую организацию — УК или ТСЖ. Обращение допускается оформить в любой форме: по телефону, заказным письмом, по электронной почте или через приложение, если оно есть у компании.
Информация о капитальном ремонте всегда есть у администрации населённого пункта. Обращаться нужно в профильное ведомство, которое занимается вопросами ЖКХ в регионе. Обращение лучше подавать письменно, через форму обратной связи на сайте, заказным письмом или по email, такие заявления обязаны рассматривать в течение 30 дней.
Коротко о главном
Все собственники многоквартирных домов ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Деньги идут на проведение ремонтных работ в соответствии с утверждённым графиком. Сначала обслуживают старые и аварийные дома.
Посмотреть, когда планируется капремонт, удобно на сайте Фонда развития территорий или ГИС ЖКХ, достаточно знать только почтовый адрес. Если дом не подключён к этим порталам, можно обратиться в управляющую организацию или профильное ведомство местной администрации.