Так как покупать квартиру у частных лиц сейчас стало опасно, особенно у бабушек, а особенно у Долиной, а у известных застройщиков довольно дорого🙈то есть отличное решение - Проект «Московские кварталы». Он стал одним из самых обсуждаемых направлений реновации в Москве. Тысячи людей уже переехали в новые дома, и всё больше покупателей рассматривают такие квартиры как альтернативу обычным новостройкам.
Разбираем, чем отличаются квартиры по реновации, кому подходят и на что обратить внимание перед покупкой.
Что такое «Московские кварталы»?
Это современные жилые комплексы, которые строятся в рамках программы реновации, но по качеству сильно отличаются от старых панелек.
Монолитные дома, благоустроенные дворы без машин, детские площадки, школы, садики — всё включено.
По сути — это полностью обновлённые городские микрорайоны с продуманной инфраструктурой.
Можно ли купить квартиру, если у вас нет старой квартиры под реновацию?
Да.
После переселения собственников часть квартир остаётся свободной — они и продаются.
Плюс некоторые владельцы хотят улучшить условия и выставляют новые квартиры на продажу.
Поэтому в проект «Московские кварталы» можно зайти как обычный покупатель.
Почему они стоят дешевле обычных новостроек?
Есть три главных причины:
1. Стандартные планировки.
Планировочные решения типовые, без дизайнерских изысков.
2. Простая отделка.
Город выдаёт чистовую отделку — аккуратную, но не премиум.
3. Цена без маркетинга.
Город не делает «продажный» маркетинг, рекламы и акций, как девелоперы. Стоимость ближе к себестоимости.
В итоге такие квартиры могут быть на 10–25% дешевле, чем соседние новостройки.
Плюсы покупки квартиры в «Московских кварталах»
✔ Новый монолитный дом
Современные подъезды, лифты, подземный паркинг, закрытый двор.
✔ Готовая инфраструктура
Школы, садики, медцентры — всё строится одновременно с домами
✔ Привычный район
Многие кварталы появляются на тех же локациях, где уже жили люди.
✔ Доступная цена
Квартиры по реновации — один из самых выгодных вариантов для покупки в Москве.
Какие есть минусы?
✖ Нет большого выбора планировок.
Типовые решения, особенно в однушках и двушках.
✖ Плотная застройка.
Важно смотреть генплан, чтобы понимать, что появится рядом.
✖ Мало больших квартир.
Трешки есть, но их меньше, чем в коммерческих новостройках.
На что обратить внимание перед покупкой?
1. Право собственности.
Особенно если квартира недавно передана по реновации.
2. Ограничения.
Иногда оформление через ДГИ ещё в процессе.
3. Генплан квартала.
Чтобы понимать, где будут дороги, школы, магазины.
Кому подходят такие квартиры?
✔ Молодым семьям — за счёт цены и инфраструктуры.
✔ Тем, кто не хочет уезжать из привычного района.
✔ Инвесторам — из-за разницы между ценой входа и будущим ростом.
✔ Людям старшего возраста — за счёт удобства и доступности служб.
Стоит ли покупать?
Если вы хотите новое жильё в Москве по цене ниже рынка, с хорошей инфраструктурой и безопасными дворами, то «Московские кварталы» — сильный вариант.
Главное — проверить документы и выбрать правильный дом внутри проекта.
Обращайтесь ко мне, помогу выбрать квартиру мечты
