4 декабря 2025 года на радио Город FM 107.6 в эфире выступил руководитель строительной компании SPARTEX Ярослав Сергеев. Разговор получился не просто о строительстве, а о том, как сегодня меняется культура загородного жилья, почему одноэтажные дома становятся трендом и на что стоит обращать внимание тем, кто планирует строить или покупать дом.
Мы собрали основные тезисы из эфира – в компактном, удобном формате.
1. Загородная недвижимость: мифы, ожидания и реальность
Ведущий отметил, что большинство горожан представляют загородный дом очень поверхностно: «хочу дом в хорошем месте, но, наверное, это долго и очень дорого». Это и стало отправной точкой беседы.
Ярослав Сергеев привёл свежий пример: строительный эксперт Сергей Петруша приезжал в гости к SPARTEX и для компании это было как «личный вызов», чтобы посмотреть, как строят в Екатеринбурге. Сергей Петруша приезжал со скептическим взглядом, но уехал с признанием: в ИЖС здесь есть чему поучиться, а по качеству некоторых решений регион уже начинает превосходить Москву.
2. Как выглядит хороший загородный дом и правильная локация
Первый ключевой критерий – место. Что важно учитывать: экологичность района; розу ветров; наличие водоёмов; отсутствие промышленных объектов; естественный ландшафт.
Хорошо выбранная локация – это не просто комфорт, но и повышение «человеческой эффективности», то есть качества жизни в целом.
Что касается инфраструктуры, сегодня ситуация сильно проще, чем кажется: доставки работают, пункты выдачи есть, школы и сады обычно в городе, но и это норма для пригородов.
3. Что выдаёт хорошего застройщика
Главная рекомендация от Ярослава Сергеева – живой выезд. Фотографии и красивые визуализации не заменят личных впечатлений: «Приезжайте, смотрите, трогайте, чувствуйте дом вживую. Люди уезжают с восторгом – и с желанием жить в этих домах».
Это принципиальное отличие SPARTEX от бюджетных подрядчиков: не продают «картинку», а показывают готовые решения.
4. Выбор проекта: типовой или индивидуальный?
Покупатели всё чаще стремятся сами активно участвовать в стройке – менять, добавлять, экспериментировать. Но в итоге это приводит к усложнению процесса, увеличению сроков и бюджета.
Типовые проекты SPARTEX: выверены, адаптированы к разным сценариям жизни, имеют продуманную инженерию и эргономику.
По словам Ярослава Сергеева, спроектировать проще, чем построить: в процессе появляются новые желания, и проект разрастается. Типовой проект защищает от хаоса и экономит ресурс заказчика.
5. Стоимость стройки: что важно просчитывать заранее
Грубая ошибка – считать только коробку дома. Грамотный расчёт включает: сам дом, участок, инженерные коммуникации, благоустройство, ландшафт, ограждения, будущие коммунальные платежи. Важно, чтоб решение о загородной жизни должно быть взвешенным.
6. Можно ли сэкономить?
Да, но только в правильных местах. Экономить на внешней части и инженерных решениях – ошибка. Если и оптимизировать бюджет, то – на отделке.
7. Что нравится современным покупателям
Спрос формируется вокруг: площади от 115 м² (меньше – уже психологический дискомфорт), продуманной планировки, подсобных помещений, кладовых и дополнительных комнат.
Одноэтажные дома становятся трендом не из-за моды, а из-за практичности и эстетики. «Красота в простоте» – формула SPARTEX.
8. Локации и развитие территорий
Компания SPARTEX строит в разных направлениях, а также развивает собственные территории. В селе Курганово у компании более 50 участков, и SPARTEX не ограничивается домами: уже благоустроена набережная, в 2026 году появятся и обновятся детские площадки, в перспективах – спортивный центр и ресторан у воды.
Это пример застройщика, который не только строит, но и создаёт среду.
9. Кирпич: забытая классика, которая возвращается
Кирпич стал редкостью из-за стоимости и нехватки специалистов, но интерес к нему растёт. Компания SPARTEX продолжает продвигать кирпичное строительство как долговечное и эстетичное решение.
10. Миссия застройщика и будущее загородного строительства
По словам Ярослава Сергеева, культура строительства в России переживает непростой период. Миссия SPARTEX– вернуть качественный подход, создавать архитектуру вне времени и дома, о которых спустя годы говорят добрые слова.
Эфир получился насыщенным и честным: без громких обещаний, но с ясным пониманием того, что делает загородное строительство качественным.
Главные мысли Ярослава Сергеева просты:
• одноэтажные дома – рациональный и современный выбор;
• строительство начинается с участка и инженерии, а не с красивой картинки;
• качество – в продуманности решений;
• сильный застройщик создаёт не только дом, но и среду вокруг него.