Предоплата за 1 месяц – это сумма, которую арендатор оплачивает вперёд, ещё до заселения. Она покрывает стоимость первого месяца проживания и подтверждает серьёзность намерений снять жильё.
Проще говоря, если договор подписывается, например, 1 октября, то арендатор сразу вносит оплату за октябрь и получает право заселиться.
Как работает на практике
Предоплата указывается в договоре аренды или найма как обязательное условие. Обычно её вносят одновременно с подписанием договора и передачей ключей.
Сумма предоплаты идёт в зачёт первого месяца проживания, а не является отдельным депозитом.
Важно не путать:
- предоплата – это плата за первый месяц проживания;
- залог (депозит) – гарантия сохранности имущества, возвращается после окончания аренды.
Правила расчётов между сторонами регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 614, 655).
Особенности и нюансы
- Размер предоплаты почти всегда равен стоимости месячной аренды.
- Оплата должна быть подтверждена: квитанцией, распиской или банковским переводом.
- Если арендатор передумал заселяться после внесения предоплаты, возврат денег зависит от условий договора.
- Арендодатель не вправе требовать предоплату более чем за один месяц вперёд, если иное не оговорено сторонами.
Пример
Алексей снимает квартиру за 45 000 рублей в месяц. При подписании договора он переводит арендодателю 45 000 рублей предоплаты – это оплата за первый месяц проживания. Кроме того, по условиям договора он вносит депозит в размере ещё одного месяца аренды, который будет возвращён при выезде.
Когда и кому это нужно
- Арендатору – чтобы закрепить жильё и подтвердить намерение снять квартиру.
- Арендодателю – чтобы избежать отказов в последний момент и застраховаться от убытков.
- Риелтору – как инструмент фиксации сделки до заселения клиента.
Заключение
Предоплата за 1 месяц – стандартная часть арендных отношений. Она помогает обеим сторонам: арендатору – гарантировать заселение, а арендодателю – подтвердить надёжность жильца. Главное – фиксировать факт оплаты документально и прописывать условия возврата в договоре.
А если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, то по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней: включая порядок оплаты ЖКХ. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья