Традиционная декабрьская встреча главы администрации Салавата, представителей ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и председателей домовых комитетов прошла 2 декабря в бизнес-центре «Юг Башкортостана».
Открыл форум глава администрации Салавата Марат Загидуллин, который кратко рассказал о проделанной работе и планах на следующий год. Мэр города отметил, что основные проблемы остаются неизменными. Самые острые вопросы касаются тепловых сетей, обеспечения теплом и горячей водой. Также актуальны проблемы освещения улиц и дворов, состояния внутриквартальных дорог. Марат Загидуллин отметил, что муниципальные власти уже начали решать некоторые из них, не перекладывая ответственность на предыдущее руководство. Благодаря депутатскому корпусу, были перераспределены бюджетные средства на новые цели: обновили тротуары, провели ямочный ремонт и отсыпали семь больших участков в новом микрорайоне, ведется работа по замене оголенных проводов на СИПы (самонесущие изолированные провода) и проводится конкурс на определение подрядчика, который будет менять осветительные плафоны.
— Для улучшения освещения депутаты выделили 10 миллионов рублей на ремонт ламп и плафонов в парках и скверах. В следующем году мы планируем полностью избавиться от разбитых дорог и неосвещенных улиц, заложив на это средства в бюджете. Мы будем укладывать новые тротуары, проводить ямочный ремонт, использовать термопластик для дорожной разметки, что, несмотря на высокую стоимость, обеспечит долговечность. Мы также стремимся отремонтировать внутриквартальные дороги, хотя бюджет городского округа не позволяет напрямую проводить там ремонтные работы. Сейчас разрабатываем правила благоустройства города, которые позволят включить эти дороги в сферу наших работ. В следующем году мы запланировали средства на капитальный ремонт дорог, ведущих к социальным объектам. Еще одна проблема — это грузовые автомобили, которые передвигаются внутри кварталов, обслуживая крупные магазины. Они разрушают наши дороги. Мы работаем над тем, чтобы предусмотреть ответственность для этих организаций и закрепить за ними подъездные пути. Это позволит нам более эффективно управлять состоянием дорог в жилых зонах, — сказал Марат Загидуллин.
Глава администрации Салавата особо подчеркнул, что прикладывает все усилия для поиска решения проблемы теплоснабжения. В этой работе задействованы не только вся команда мэра, но и республиканские структуры и ведомства.
— Я не могу в одночасье провести капитальный ремонт всей трассы, для этого необходимы подготовка документов и переговоры с «БашРТС». Мы активно работаем в этом направлении и надеемся достичь консенсуса, чтобы увеличить объем отремонтированных трасс. Мы также плотно сотрудничаем с министерством ЖКХ по этому вопросу, — сказал Марат Загидуллин и представил собравшимся Ильдара Ахметвалиева, который теперь занимает должность заместителя главы администрации – начальника Управления городского хозяйства. Соответствующие изменения в структуру органа муниципальной власти были внесены депутатами на четырнадцатом заседании Городского совета.
Ильдар Ахметвалиев рассказал о преимуществах использования приложения «Госуслуги. Дом»: — Приложение позволяет управлять домом с мобильного устройства, передавать показания приборов учета, оплачивать ЖКУ и подавать заявки. Через него можно голосовать на собраниях собственников, изучать планы капремонта, контролировать работу управляющей организации, заказывать поверку приборов учета и страховать квартиру. В случае аварии можно позвонить в диспетчерскую службу. Приложение удобно для отслеживания ежемесячного расхода ресурсов и истории показаний. Оно предупреждает о некорректных данных и позволяет подавать заявки в ресурсоснабжающие организации. В разделе «Счета» можно просматривать квитанции, оплачивать их частично и задавать вопросы о начислениях. Для совместного решения проблем есть чаты. Авторизация происходит через «Госуслуги», а гостевой доступ позволяет пользоваться функциями тем, кто не является собственником.
О работе Единого информационно-расчетного центра Республики Башкортостан рассказал Илхан Междо, заместитель генерального директора по работе с клиентами и развитию. ЕИРЦ, который является обществом с ограниченной ответственностью, работает в Башкирии шесть лет. Компания была создана в 2019 году при участии Правительства Республики Башкортостан.
— На территории города Салавата в единый платежный документ включены такие жилищно-коммунальные услуги, как взнос на капитальный ремонт, электричество, тепло и горячая вода от «БашРТС», водоснабжение и водоотведение от «Салаватводоканала», услуги домофона и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. На сегодняшний день задача нашей компании — формирование единого платежного документа вместо пяти – семи квитанций, создание единого окна обслуживания и единого канала приема платежей. Основные вопросы жителей касаются замены приборов учета, переоформления договоров и информации по начислениям. В рамках формирования единого окна обслуживания в Уфе мы организовали оказание услуг паспортного стола по заключенным с управляющими компаниями договорам. Предлагаю и салаватским компаниям поучаствовать в этом, — сказал Илхан Междо.
Присутствовавшая на форуме депутат Городского совета Оксана Редькина напомнила, что на предыдущей встрече жители предлагали сделать телефонную линию ЕИРЦ по городу Салавату, чтобы обращения жителей не терялись на единой республиканской телефонной линии. Илхан Междо ответил, что отдельный телефон для города Салавата потребует больших затрат на техническое обеспечение и может вызвать некорректную работу Единого центра обработки информации, поэтому предложил пользоваться приложением «Мои платежи» для мобильных телефонов и персональных компьютеров.
Много вопросов было о замене приборов учета и их дальнейшей постановке на учет. Оказалось, что с «Салаватводоканалом» жителям придется общаться самостоятельно, ЕИРЦ лишь печатает, отправляет квитанции и получает платежи, а вот при замене счетчика электроэнергии заявку на поверку можно оставить в личном кабинете мобильного приложения «Мои платежи».
Следующим докладчиком форума «Управдом» стал Руслан Овчинников, директор ООО «БашРТС – Стерлитамак».
— Централизованное теплоснабжение Салавата обеспечивается из двух источников: Салаватской ТЭЦ и КЦ-10. Салаватские РТС — это 317 000 метров тепловых сетей в двухтрубном исчислении, из них 53 километра магистральных и 164 километра квартальных. Также в эксплуатации находятся шесть насосных станций. По итогам 11 месяцев выполнен ремонт 3 623 погонных метров в однотрубном исчислении. В соответствии с инвестпрограммой в «БашРТС» в 2025 году реализуются следующие проекты: работы по объекту модернизации участка квартального трубопровода «Квартал-56», они выполнены на участке протяженностью 434 погонных метра и будут продолжены в 2026 году; работы по техническому перевооружению мазутного хозяйства «КЦ-10» и создание системы комплексной безопасности и антитеррористической защищенности котельного цеха № 10, где выполнено периметральное ограждение, идет монтаж охранного телевидения и охранной сигнализации. Работы завершатся в декабре этого года. В соответствии с утвержденной ремонтной программой на 2026 год запланирован ремонт трубопроводов протяженностью 3 145 погонных метров в однотрубном исчислении, котельного оборудования, зданий и сооружений, электротехнического оборудования, оборудования КИПиА. Итоговая планируемая замена тепловых сетей с учетом ремонтной инвестиционной программы на 2026 год — 10 251 метр в однотрубном исчислении, что составляет 2,4% от общей протяженности, находящейся в эксплуатации. Для того, чтобы выполнить замену 5% сетей, необходимо порядка 876 миллионов рублей с НДС, а это значит, рост тарифа должен быть на 61%. При этом дебиторская задолженность по городу Салавату составляет более 787 миллионов рублей, — сказал Руслан Овчинников.
Первый вопрос из зала был о приведении в порядок зоны на бульваре Салавата Юлаева, где проводились ремонтные работы. Директор «БашРТС – Стерлитамак» заверил, что брусчатка будет уложена до конца этой недели. Глава администрации Салавата обратился с просьбой уделить больше внимания ограждению перекопов, чтобы обезопасить горожан.
— Зачем нужно было подавать отопление 29-го, а первого числа его отключить? Для меня, например, непонятно. И таких домов очень много. И вот мы за отключение, за подключение платим управляющим компаниям. И немаленькие деньги. Есть много жалоб по поводу пломбировки приборов учета, можно ждать несколько месяцев специалиста, который сделает пломбировку. Контрольные показания вы уже вообще не собираете, — к микрофону вышла Наталья Опятюк, председатель общественной организации «Совет собственников многоквартирных домов».
— К вопросу о том, что сегодня подали горячую воду, а завтра — отключили. К сожалению, так бывает, когда после подачи тепла или воды обнаруживаем новое повреждение. Не ремонтировать мы не можем. По поводу счетчиков. В городе работают несколько филиалов «БашРТС». Например, мы копаем, ремонтируем, свариваем и закапываем. Счетчиками и показаниями занимается тепловая инспекция «БашРТС», вопрос не в моей компетенции, — ответил Руслан Овчинников.
Председатели домовых комитетов поднимали вопросы начислений за работы от Салаватского филиала «Газпром газораспределение Уфа», начислений электроэнергии за места общего пользования, превышения количества работ слесарей домоуправлений при постоянном отключении и подключении отопления, водоснабжения. Чтобы дискуссия не затянулась, мэр предложил все вопросы и претензии передать в письменном виде, чем и воспользовались председатели домовых комитетов. Марат Загидуллин обещал лично проконтролировать каждый ответ.
От лица горожан и собственников жилья на форуме выступила Наталья Опятюк.
— Работать в данной сфере по-прежнему сложно. Бывает непросто выработать групповое решение и донести до каждого жителя. Главная проблема в ЖКХ — отсутствие вовлеченности собственников в управление общим имуществом. Если в доме создан совет, то это большой плюс. Доверие между жителями и управляющей организацией важно укреплять конкретными действиями. Не все управляющие организации выполняют требования законодательства. Они не предоставляют расчет обоснования стоимости работ, детализированного перечня услуг. Часто повышают стоимость работ необоснованно. Также сталкиваемся с проблемой необоснованного завышения цен на материалы. Управляющие организации заключают договоры с «карманными» подрядчиками, не знакомя с ними жителей. Тендеры не проводятся. Стоимость работ подрядчиков сложно проверить. Финансово-хозяйственная деятельность управляющих организаций не проверяется, и деньги уходят неизвестно куда. Я как председатель совета МКД постоянно изучаю законодательство. Нас ждут новые изменения, такие как формирование комиссий собственников по приемке работ по капремонту, создание домовых чатов и передача долгов по капремонту управляющим организациям. Также увеличиваются НДС и страховые взносы. По всем вопросам мы консультируем собственников в нашей общественной организации, — сказала Наталья Опятюк.
В завершение форума глава администрации города отметил благодарственными письмами активных председателей домовых комитетов: Надежду Комарову, Нину Башеву, Гулиру Ибатуллину, Людмилу Опойкову.
Фото: Ольга Исакова/газета "Выбор"
Автор: Ольга Исакова