В последние месяцы в Башкирии заметно участились объявления о продаже загородных домов и коттеджей в деревнях и на дачных участках. Владельцы, которые ранее сдавали жильё туристам и горожанам на лето, теперь готовы расстаться с недвижимостью за цену, значительно ниже вложений.
Деревенский дом всегда считался привлекательной инвестицией: свежий воздух, река рядом, возможность отдохнуть от городской суеты. Многие горожане мечтали провести выходные в избе с участком, пожарить свежую рыбу, попробовать парное молоко и пирожки. Владельцы домов использовали их как летние базы отдыха: сдавали жильё, баню, мангал, предлагали прогулки на велосипедах и квадроциклах, обеспечивая себе приличный доход.
Однако в этом году владельцы начали активно распродавать дома. Например, коттедж на 320 кв. метров, в который хозяин вложил 9 млн рублей, выставили за 4,2 млн. Другой дом на озере Банном, вложение в который составило 25 млн, продают за 7 млн. Причины — новые правила регулирования частных турбаз и глемпингов, ограничение публикации объявлений о сдаче домов на досках объявлений и увеличение бюрократических требований к аренде.
Эксперты отмечают, что это вынуждает частных владельцев продавать недвижимость, даже если она приносила стабильный доход. «Рынок перестраивается: мелкие турбазы и частные дома для аренды становятся убыточными под действием новых правил, поэтому владельцы идут на продажу», — комментируют аналитики.
Для потенциальных покупателей это может быть выгодная возможность приобрести коттедж или дом в деревне с полной инфраструктурой и красивым окружением за цену ниже рыночной, которая раньше была недоступна.