Вам это полезно знать, потому что сейчас вы все еще думаете покупать или не покупать недвижимость и надеетесь, что скоро что-то изменится, и купить будет легче, возможностей будет больше. Но нет!
Как говорится: "На все лучшее время именно сейчас, прошлого не вернуть, а будущее еще не наступило".
💰РАССРОЧКА
✅Максимальный срок рассрочки при покупке новостроек с 01.04.2026 г будет ограничен шестью месяцами
✅Максимальный срок рассрочки с 01.04.2028 г сокращается до четырёх месяцев
✅Первоначальный взнос будет минимум 30%, уже сейчас практически все банки подошли к порогу 20%.
✅Информация о рассрочках теперь будет фиксироваться в кредитной истории, если сумма договора превышает 50 тысяч рублей.
Для рынка новостроек это означает, что рассрочка перестает быть удобным инструментом платежей на длительный срок.
Если ВЫ ДУМАЕТЕ о покупке новостройки без ипотеки - то СЕЙЧАС еще есть шанс ИСПОЛЬЗОВАТЬ РАССРОЧКУ с длительным периодом.
⛔️Со следующего года такой возможности уже не будет.
💰ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
✅С 1 февраля 2026 г в России изменятся условия семейной ипотеки. С этой даты вводятся ограничения на оформление более одного льготного кредита на семью.
✅Это значит, что и так называемая ДОНОРСКАЯ ИПОТЕКА ИСЧЕЗНЕТ с рынка. Ее часто использовали для инвестиционных целей, приобретая вторую квартиру в семье.
Донорская семейная ипотека — это схема, при которой в сделку привлекают донора — родственника или знакомого, имеющего право на льготную ставку по семейной ипотеке. Он становится созаемщиком и помогает оформить кредит под 6% вместо рыночных значений более 20%.
💯советы для покупателей планирующих покупку жилья в новостройке:
➡️покупайте недвижимость, время самое оптимальное и выгодное для этого, в ближайшей перспективе не появится выгодных инструментов для покупки, а стоимость м2 стремится вверх.
➡️если у вас есть возможность привлечь донора, используйте этот шанс, 6% за кредитные средства - самый выгодный инструмент на сегодня.
➡️рассрочки с минимальным первоначальным взносом и длительным сроком платежей еще есть на рынке новостроек, но уже большая часть застройщиков сокращает срок и увеличивает первоначальный взнос.
⏰ = 💰 отправляйте запрос на покупку недвижимости в личном общении.
