Президент гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин в эфире программы НТВ «Место встречи» прокомментировал резонансную историю с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной.
Артистка, напомним, продала московскую квартиру под влиянием мошенников и затем через суд добилась ее возвращения. Сделку признали недействительной. А добросовестная покупательница Полина Лурье в итоге осталась и без квартиры, и без денег. Она пытается оспорить признание сделки недействительной, но пока безуспешно. В итоге дело дошло до Верховного суда РФ. Он пока не проводил заседаний по данному делу.
По словам Саяпина, «дело Долиной фактически вносит тектонический разлом в право».
Сергей Саяпин, президент гильдии риелторов Москвы: «Есть накопленная судебная практика многолетняя. Как [раньше] выносились решения суда? Суд говорил, что да, вы продали квартиру, но вы ее продали в порядке добровольной сделки. Поэтому покупатель, который купил квартиру, добросовестный — он ее честно купил, он с вами расплатился, это его квартира. А то, что вас обманули — да, мошенники вас обманули, [но] вы сами лично отдали деньги мошенникам. И вы, потерпевший, в уголовном процессе возвращаете деньги».
Эксперт отметил, что «мошенники обманывают не на квартиру, мошенники обманывают на деньги».
Сергей Саяпин: «И именно дело Долиной полностью изменило эту картину. Долина создает прецедент — суд первый раз встал на позицию, что ее обманули на квартиру. Нет, ее не обманули на квартиру, ее обманули на деньги, которые она отдала [мошенникам]».
По словам эксперта, многие люди возмущены из-за истории вокруг квартиры Долиной в связи с тем, что «здесь нарушен принцип базовый, принцип справедливости».
Саяпин также перечислил некоторые факты, которые изложены в постановлении суда.
Сергей Саяпин: «Полина Лурье была на квартире и вносила задаток лично Долиной на квартире, миллион рублей, это зафиксировано в решении суда. (…) Именно Долина убедила Лурье рассчитаться наличными, это есть в решении суда. Не Лурье настаивала на расчете наличными, а Долина. И [Долина] предоставила за счет этого скидку. Когда Лурье отдала ей все эти деньги, Долина понесла 70 миллионов, положила себе на счет, сразу отправила мошенникам. И служба безопасности банка, через который она отправляла эти деньги, пригласила ее на беседу и говорит: вы по пять миллионов шлете неизвестным лицам, блокируем же платежи? Говорят, вы уважаемый человек, но, скажите, зачем вы это делаете? Мы видим в этом мошенничество, вас, возможно, обманывают. И Долина убедила сотрудников службы безопасности банка (это есть в ее пояснениях), что она рассылает эти деньги, потому что хочет организовать сеть концертов и отправляет деньги на места».
После этого Саяпин заявил, что «единственным человеком, кто кого-то обманул в этой сделке, среди [ее] участников, является Лариса Долина». «Она обманула риелторов, которых нанимала. Она обманула покупателя. Она обманула государство, потому что сама подавала заявление о госрегистрации», — сказал Саяпин.
Эксперт также ответил на вопрос о том, могла ли покупательница предпринять заранее какие-то действия для подстраховки.
Сергей Саяпин: «Полина все сделала идеально. У нее был риелтор, который все проверил. Она лично встречалась с собственницей. Она лично подписывала предварительный договор. Долина настаивала на наличной форме расчетов, и Лурье настояла, чтобы эти деньги выдали из банка в личном присутствии Долиной, чтобы их там посчитали. Именно поэтому есть видеозапись. Она сделала все правильно».