🏢 Как распознать продавца, которого могли обмануть мошенники: рекомендации от Российской гильдии риелторов

🏢 Как распознать продавца, которого могли обмануть мошенники: рекомендации от Российской гильдии риелторов 🏢

При покупке недвижимости важно убедиться, что продавец действует осознанно и не стал жертвой мошенников. Российская гильдия риелторов разработала ряд рекомендаций, которые помогут выявить потенциально проблемные ситуации.

✅ Вот что стоит сделать:

Установите личный контакт с продавцом:

пообщайтесь с ним, постарайтесь узнать его получше;

познакомьтесь с его семьёй и близкими людьми — это может дать дополнительные сведения о его намерениях и ситуации в целом;

выясните, какие у него планы после продажи объекта недвижимости.

Проводите встречи наедине:

избегайте присутствия посредников на первых встречах — так вы сможете лучше понять позицию и мотивы продавца.

Задавайте развёрнутые вопросы:

узнайте, почему продавец решил продать квартиру;

уточните его планы после продажи — куда он собирается переезжать;

выясните, устраивают ли его условия предлагаемой сделки.

Обращайте внимание на особенности общения:

насторожитесь, если продавец отвечает заученными фразами — это может быть признаком того, что его действия кем-то управляются;

попробуйте задать неожиданный вопрос — например, о соседях или работе управляющей компании;

если продавец теряется или затрудняется с ответом, это может быть сигналом о возможной манипуляции.

Пообщайтесь с соседями:

спросите, не замечали ли они каких-то странностей в поведении продавца;

узнайте, не приходили ли к продавцу подозрительные люди.

Будьте осторожны с расчётами:

не передавайте наличные деньги «из рук в руки», особенно до регистрации перехода права собственности;

рассмотрите возможность использования аккредитива — он защищает интересы обеих сторон сделки.

Тщательно проработайте договор:

укажите точные параметры объекта недвижимости;

зафиксируйте стоимость, порядок и сроки расчётов;

определите порядок передачи ключей;

пропишите ответственность за срыв сделки;

убедитесь, что в договоре указаны полные данные сторон.

✅ Используйте чек-лист:

предложите продавцу заполнить короткий чек-лист, в котором он укажет:

мотив сделки;

своё понимание условий сделки;

подтвердит факт личного волеизъявления;

укажет об отсутствии давления со стороны третьих лиц.

Это может помочь доказать, что продавец осознанно принимает решение о продаже недвижимости.

⚠️ Помните, что осторожность и внимательность при покупке недвижимости — залог успешной и безопасной сделки.

Обратитесь к профессионалам рынка недвижимости!

@Saloff Realty