Если Вы ищете свежие варианты жилья в Авиастроительном районе Казани, этот обзор поможет быстро сориентироваться в доступных проектах, сравнить условия и подобрать оптимальный вариант под свой бюджет. Авиастрой переживает заметное преображение: рядом метро, новые благоустроенные кварталы и ощутимо более доступная стоимость квадратного метра, чем в центральных локациях.
Мы подберём квартиру под ваш запрос — быстро, бесплатно и без комиссии. Напишите в Telegram слово «подбор» и получите первые варианты в течение дня: https://t.me/IrinaGizetdinova
Почему покупатели выбирают Авиастроительный район
Этот район традиционно считался индустриальным, но за последние годы он уверенно движется к формату тихого современного спального квартала. Редевелопмент промышленных площадок, новые жилые комплексы и социальные объекты формируют обновлённый облик Авиастроя.
Транспортная доступность
Главный аргумент в пользу района — близость метро «Авиастроительная». От большинства жилых комплексов путь к станции занимает от 5 до 12 минут пешком. Артерии района — улицы Максимова, Беломорская и Ленинградская — обеспечивают быстрый выезд в центр города и к Волге.
Природа и социальная инфраструктура
Крупный парк «Крылья Советов» стал зелёным центром локации. Здесь проходят фестивали, спортивные мероприятия, вечерние прогулки. В шаговой доступности расположены школы, детсады, спортивные центры — важные ориентиры для семей с детьми.
Обзор ключевых новостроек Авиастроительного района Казани
Ниже — подборка актуальных проектов, которые сейчас формируют облик района. Именно эти новостройки в Авиастроительном районе Казани чаще всего рассматривают покупатели в 2025 году.
ЖК «Авторы на Годовикова»
Комплекс расположен недалеко от улицы Годовикова, в спокойной части района. До метро «Авиастроительная» — примерно 10 минут пешком.
- Класс жилья: комфорт.
- Формат: закрытый двор, подземный паркинг, акцент на семейные планировки.
- Сроки: большая часть корпусов сдаётся в 2025–2026 годах.
- Цены: ориентировочно от 135–145 тыс. руб. за метр в зависимости от корпуса и высоты.
Комплекс подойдёт тем, кто ищет современную архитектуру и хорошую пешую доступность ко всей инфраструктуре.
ЖК «Крылья»
Название неслучайно — комплекс расположен рядом с одноимённым парком. У будущих жителей будет прямой выход в зелёную зону.
- Класс: комфорт+.
- Преимущества: просторные дворы, спортивные площадки, квартиры с улучшенной отделкой.
- Локация: 8–9 минут до метро через благоустроенные улицы.
- Цены: стартуют от 140–150 тыс. руб. за квадратный метр.
ЖК «Взлёт»
Один из проектов, который активно привлекает внимание покупателей благодаря доступной цене и удачному расположению ближе к Ленинградской улице.
- Позиционирование: комфортный формат по цене ближе к эконом-классу.
- Транспорт: на общественном транспорте до метро — около 7 минут, пешком — 15–18.
- Стоимость: от 120–130 тыс. руб. за метр.
ЖК «Острова»
Современный проект, который стал одним из символов редевелопмента Авиастроя. Комплекс строится очередями, что позволяет учитывать современные стандарты в каждом новом корпусе.
- Сильные стороны: продуманная дворовая среда, детские площадки нового поколения, яркий архитектурный стиль.
- Инфраструктура: рядом магазины, школы, удобные маршруты к метро.
- Цены: от 135 тыс. руб. за метр.
ЖК «Трио»
Комплекс ориентирован на тех, кто ищет компактные квартиры в локации с быстрым выездом на основные улицы. Подходит для инвесторов, рассматривающих долгосрочную сдачу.
- Коммерческая привлекательность: форматы студий и евро-двушек востребованы на аренду.
- Транспорт: 10–12 минут до метро общественным транспортом.
- Цены: старт около 115–125 тыс. руб. за метр.
Сравнение цен и сроков сдачи
Для удобства ниже приведена текстовая “таблица”, адаптированная под формат Дзена:
• Авторы на Годовикова — от 135 тыс./м², сдача 2025–2026 гг.
• Крылья — от 140 тыс./м², сдача 2025 г.
• Взлёт — от 120 тыс./м², сдача 2025–2026 гг.
• Острова — от 135 тыс./м², сдача поэтапно до 2026 г.
• Трио — от 115 тыс./м², сдача 2025 г.
Перспективы развития района: стоит ли инвестировать
Авиастроительный район продолжает расти за счёт высвобождения промышленных территорий и обновления городской среды. Появление новых школ и детсадов, благоустроенные пространства вокруг парка «Крылья Советов», строительство современных ЖК — всё это увеличивает потенциальную стоимость недвижимости в ближайшие 3–5 лет.
Для инвесторов район интересен тем, что здесь ещё сохраняются доступные цены при хорошей транспортной составляющей. Это редкое сочетание для Казани 2025–2026 годов.
Новостройки Авиастроительного района Казани постепенно формируют новый облик локации: современные дома, доступные цены, рядом метро и зелёная зона. Для тех, кто ищет жильё с разумным бюджетом или планирует инвестицию, район становится одной из самых обсуждаемых точек на карте города.
Хотите подобрать лучший вариант под свою задачу?
Мы подберём квартиру под ваш бюджет и требования — быстро и бесплатно. Пишите слово «подбор» в Telegram и получите предложения уже сегодня: https://t.me/IrinaGizetdinova