ЕКАТЕРИНБУРГ – На Урале суд вынес необычное решение, аннулировав сделку с квартирой спустя почти два года. Покупатели, сделавшие ремонт, потеряли и жилье, и уплаченные деньги.
Что произошло:
- Семейная пара купила квартиру на Среднем Урале в конце 2023 года через банк и риелтора, провела проверки.
- Позже бывший владелец, признанный хроническим алкоголиком, подал иск, утверждая, что был недееспособен в момент сделки из-за запоя после смерти матери.
- Судмедэкспертиза подтвердила тяжёлую форму алкоголизма, и суд признал договор недействительным.
Главный удар для покупателей:
Квартира возвращена прежнему хозяину. Вопрос о возврате покупателям миллионов рублей судом не рассматривался. Теперь им предстоит отдельный иск для попытки вернуть деньги.
Ранее в Госдуме предлагали ужесточить ответственность за мошенничество с недвижимостью, но этот случай – не о мошенничестве, а о юридической дееспособности сторон.
Суть для покупателей: Даже чистая с юридической точки зрения сделка может быть отменена, если суд установит недееспособность продавца на момент её подписания.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» рассказывали, что в Госдуме предложили усилить ответственность за мошенничество с квартирами.