По данным открытых источников, «Унистрой» за последние годы вошёл в число крупнейших девелоперов страны: компания в топе по объёмам введённого жилья, лидер в Приволжском федеральном округе и Республике Татарстан, с общим объёмом введённых квадратных метров более миллиона.
Если вы хотите, чтобы я помогла подобрать квартиру в одном из ЖК «Унистрой» или среди других надёжных застройщиков Казани, просто напишите в Telegram слово «подбор» — и уже сегодня я отправлю вам первые варианты. Связаться со мной можно по ссылке: Telegram: @IrinaGizetdinova. Подбор для вас бесплатный, без комиссии: мои услуги оплачивает застройщик.
Почему казанцы выбирают «Унистрой»
Когда я еду с клиентами на показы в проекты «Унистрой», почти всегда слышу: «ощущение продуманного города внутри города». У застройщика есть свой узнаваемый подход к среде и планировкам, и это не просто реклама, а реальная практика.
- Кварталы, а не отдельные дома. «Унистрой» делает большие проекты с продуманной уличной сетью, бульварами, детскими и спортивными площадками. В таких кварталах проще жить семьями — всё нужное рядом.
- Закрытые дворы без машин. Во многих комплексах дворы подняты на стилобат или отделены от проезда: дети играют внизу, машины остаются на периметре или в подземном паркинге.
- Собственная сервисная компания. Управляющая компания девелопера, как правило, лучше понимает специфику своих домов: от инженерии до благоустройства и сервисов для жильцов.
- Разные форматы для разных запросов. От семейных кварталов с несколькими очередями до более статусных комплексов бизнес-класса ближе к центру — в портфеле девелопера есть из чего выбрать.
Сейчас в Казани «Унистрой» реализует целый пул проектов: «Лето», ART City, STATUM, UNO, «Весна», «Аквамарин», «Q на Кулагина», «Атмосфера», «Уникум на проспекте Победы», «Царёво City» и «Царёво Garden». Ниже расскажу о ключевых из них человеческим языком — где находятся, кому подходят и что важно учесть.
Где сейчас можно купить квартиру от «Унистрой» в Казани
Запрос «застройщик Унистрой Казань квартиры» — это уже не абстрактный интерес, а выбор между конкретными ЖК. Я коротко пройдусь по основным проектам, с которыми чаще всего работаю в 2024–начале 2026 года.
ЖК «UNO» — городской ритм и вид на воду
«UNO» — один из самых узнаваемых проектов «Унистрой». Это многофункциональный комплекс в Ново-Савиновском районе, рядом с набережной и деловой активностью города. Здесь сочетаются жилые корпуса, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговая галерея и общественные пространства.
Как его проще представить на карте: если вы едете из центра по направлению к «Казань Арене» и набережной Казанки, то комплекс окажется как раз в этом живом районе — с быстрым выездом как в сторону центра, так и в сторону крупных ТРЦ и офисов.
Кому подходит: тем, кто хочет жить почти в центре, любить прогулки у воды и быть ближе к деловой активности. Часто сюда смотрят молодые пары, IT-специалисты, предприниматели.
ЖК «Аквамарин» — тихий квартал у озера Средний Кабан
«Аквамарин» расположен рядом с озером Средний Кабан — в зоне, где одновременно чувствуется близость воды и нормальная транспортная доступность. Отсюда можно доехать до центра примерно за 10 минут на машине; по сути, это комфорт-класс недалеко от исторического ядра города.
Визуально это квартальная застройка европейского типа: дома образуют полузакрытые дворы-парки, между ними проходят пешеходные бульвары, а вдоль воды формируются прогулочные маршруты.
Кому подходит: тем, кто хочет жить у воды, но без «туристического шума» центральной набережной, и ценит прогулки, велосипед и вид из окна на природный ландшафт.
ЖК «Весна» и «Лето» — семейные кварталы в зелёной части города
«Весна» и «Лето» — это во многом «визитка» семейных проектов «Унистрой». «Весна» находится в Советском районе, с развитой социальной инфраструктурой и зелёными зонами вокруг, а «Лето» продолжает идею современного семейного квартала с акцентом на дворы и детскую инфраструктуру.
Если ехать от центра по проспекту Победы в сторону выезда из города, вы постепенно попадаете в ту самую «верхнюю» Казань, где много воздуха, новые магистрали и крупные жилые массивы. Именно здесь логично размещаются такие комплексы: рядом школы, садики, крупные магазины и выезд к природе.
Кому подходят: семьям с детьми и тем, кто выбирает спокойный ритм, развитую инфраструктуру и более доступную цену за метр по сравнению с локациями у реки.
ЖК «Q на Кулагина» и STATUM — акцент на статус и архитектуру
Проект «Q на Кулагина» расположен в Приволжском районе, в активно развивающейся части города, где постепенно формируется современный городской фронт с новыми бизнес-центрами и торговыми объектами. В связке с ним часто рассматривают STATUM — проект более высокого класса, рассчитанный на тех, кому важны архитектура, видовые характеристики и статус.
Кому подходят: тем, кто хочет жить в современной городской среде, но не прямо в историческом центре, при этом с хорошими пешеходными и транспортными связями и возможностью быстро добираться до деловых районов.
ЖК «Атмосфера», «Царёво City» и «Царёво Garden» — город внутри города
Эти проекты — пример большого «города в городе», когда сразу формируется целый жилой массив с бульварами, собственной социальной инфраструктурой, магазинами у дома, прогулочными маршрутами.
«Царёво City» и «Царёво Garden» делают ставку на центральный бульвар: по одну сторону — жилые дома, по другую — спортивные площадки, воркаут, игровые зоны, зелёное ядро с прудом и авторским ландшафтом. Дворы при этом остаются более тихими и приватными.
Кому подходят: семьям, которые готовы немного дольше ехать до центра, но хотят получить своё «маленькое государство» с дворами-парками, маршрутами для самокатов и возможностью ребёнку ходить в школу, не переходя больших дорог.
Цены и планировки: на что рассчитывать в 2025–начале 2026 года
Самый частый вопрос, который мне задают в личных сообщениях: «Во сколько сейчас обходится квартира у Унистрой и какие планировки есть в продаже?» Цены меняются довольно динамично, но общую вилку по рынку на начало 2026 года можно очертить.
По данным маркетплейсов недвижимости, новостройки «Унистрой» в Казани сейчас в среднем стартуют примерно от 7 млн рублей за однокомнатную квартиру, при средней стоимости квадратного метра порядка 145–150 тыс. руб. в зависимости от проекта и локации.
Если смотреть по «живым» заявкам моих клиентов, картинка примерно такая:
- 1-комнатные в семейных комплексах (например, «Весна», «Лето», «Царёво City») — это чаще всего 28–35 м² с европланировками: кухня-гостиная и отдельная спальня.
- 2-комнатные — 45–60 м², возможны варианты с двумя санузлами и отдельной гардеробной, что очень любят семьи с ребёнком.
- 3-комнатные и выше — от 70–80 м², в бизнес-проектах типа UNO, STATUM или «Уникум» могут встречаться большие кухни-гостиные 25–30 м², мастер-спальни с собственным санузлом и окна в пол.
Важно: точные цены, наличие планировок и актуальные акции нужно всегда уточнять на момент сделки — либо на официальном сайте застройщика, либо через вашего риелтора. На сайте «Унистрой» можно смотреть текущие предложения по всем новостройкам в Казани и срокам сдачи домов 2025–2026 годов.
Ипотека, рассрочка и trade-in: как выгодно купить квартиру у «Унистрой»
Большинство моих клиентов покупают квартиры в новостройках не за «живые» деньги, а с помощью ипотеки и дополнительных инструментов. У «Унистрой» целый набор программ, которые можно комбинировать под ваш сценарий.
- Классическая ипотека и ипотека с господдержкой. Девелопер работает с крупными банками и предлагает специальные условия: сниженные ставки, субсидированные программы, варианты без первоначального взноса или с минимальным взносом — при соблюдении требований банка.
- Семейная ипотека. Для семей с детьми младшего возраста и родителей ребёнка с инвалидностью действует федеральная программа с льготной ставкой (в среднем до 6 % годовых) и первоначальным взносом от 20 % — конкретные параметры зависят от банка и даты обращения.
- Траншевая ипотека на строящееся жильё. В некоторых проектах можно оформлять ипотеку траншами — это удобно, если дом ещё строится, и вы не хотите сразу брать весь объём кредита.
- Trade-in (обмен старой квартиры на новостройку). Вы сдаёте свою текущую квартиру партнёрам девелопера, а взамен получаете зачёт её стоимости при покупке новой. Это особенно актуально, если нет возможности сначала продать, а потом покупать.
- Рассрочка от застройщика. В отдельных корпусах можно распределить платежи на период строительства, а остаток закрыть ипотекой или собственными средствами к моменту ввода дома.
- Материнский капитал и военная ипотека. Эти инструменты тоже можно использовать при покупке квартир у «Унистрой» — их просто нужно корректно встроить в схему сделки.
На практике я всегда делаю для клиента сравнительную таблицу по банкам и программам (семейная, IT-ипотека, господдержка, рыночная) и считаю реальный платёж «на руки» с учётом страховки и дополнительных расходов. Так гораздо легче понять, какую квартиру вы действительно можете себе позволить без перегруза бюджета.
Как выбрать «свой» комплекс «Унистрой»: простой алгоритм
Чтобы не утонуть в вариантах, я обычно веду клиента по простому алгоритму. Вы можете пройти его и самостоятельно.
- Определите приоритет локации.Нужен центр и вода — смотрим UNO и «Аквамарин».
Нужен семейный квартал с зеленью и школами — «Весна», «Лето», «Царёво City / Garden», «Атмосфера».
Важно ощущение статуса и архитектуры — «Q на Кулагина», STATUM, «Уникум». - Зафиксируйте бюджет и желаемый платёж по ипотеке. Сначала определяем максимум по ежемесячному платежу, потом считаем, какой объём кредита и стоимость квартиры вам комфортны.
- Выберите 2–3 приоритетных комплекса. Лучше глубоко проработать несколько вариантов, чем смотреть по одному корпусу в десяти разных частях города.
- Сравните планировки. Обратите внимание на:есть ли полноценная зона кухни-гостиной,
сколько санузлов,
есть ли место под гардеробную или кладовую,
где стоят шахты и несущие стены (это влияет на возможности зонирования). - Посмотрите на проект глазами будущего покупателя. Если вы когда-нибудь захотите продать эту квартиру, насколько легко её будет реализовать? Универсальная планировка и популярный комплекс почти всегда продаются быстрее.
Репутация и отзывы: что говорят о «Унистрой»
Я всегда рекомендую клиентам смотреть не только рекламу, но и реальные отзывы. По данным открытых сервисов, «Унистрой» в последние годы стабильно входит в топ девелоперов по объёму строящегося и сданного жилья, а в официальной статистике Единого ресурса застройщиков компания значится первой в регионе и ПФО по объёмам ввода за ряд лет.
Например, ЖК UNO в Казани имеет высокий рейтинг на маркетплейсах недвижимости (около 4,6 из 5 по оценкам нескольких сотен покупателей и жильцов), что отражает общее отношение к качеству проекта и среды. Конечно, у любого крупного застройщика есть и критика, но в целом репутация «Унистрой» среди моих клиентов — «надёжно, предсказуемо, понятно по срокам и уровню исполнения».
Важно понимать: я не представляю интересы конкретного девелопера, а работаю в первую очередь на стороне клиента. Моя задача — подобрать вам вариант, который будет комфортным и по жизни, и по деньгам.
Нужна помощь с выбором квартиры от «Унистрой» в Казани?
Если вы дочитали до этого места, значит, тема действительно для вас актуальна. Чтобы не тратить недели на самостоятельный разбор проектов, условий ипотек и нюансов сделок, просто делегируйте это мне.
Что я могу для вас сделать:
- подобрать несколько оптимальных вариантов квартир в ЖК «Унистрой» и у других проверенных застройщиков Казани;
- посчитать ипотеку по разным программам и объяснить «на человеческом» языке, какая схема выгоднее именно в вашей ситуации;
- организовать показы, помочь с бронированием и сопровождением сделки до выдачи ключей.
Подбор для вас — быстро, бесплатно и без комиссии: мои услуги оплачивают застройщики. Просто напишите в Telegram слово «подбор» и расскажите, какую квартиру вы ищете — район, бюджет, количество комнат. Первые предложения вы получите уже сегодня. Для связи переходите по ссылке: Telegram: @IrinaGizetdinova.