Россиянам пересчитают налоги на жильё: ФНС рассказала что изменится в ближайшее время

Федеральная налоговая служба разъяснила, какие изменения в сфере налогообложения недвижимости ждут россиян после подписания президентом Владимиром Путиным закона о корректировке Налогового кодекса. Нововведения затрагивают широкий круг граждан — от многодетных семей до владельцев дорогостоящей недвижимости и жителей территорий, попавших в зону чрезвычайных ситуаций.

Одно из ключевых обновлений касается расширения налоговых льгот для семей с детьми. Уже с 1 января 2026 года имущественные вычеты начнут предоставлять всем семьям, где трое несовершеннолетних детей. Льгота будет действовать до достижения старшим ребёнком 18 лет или 23 лет при его очном обучении. Такой шаг позволит многодетным существенно сократить налоговую нагрузку на своё жильё.

Также изменится порядок налогообложения объектов незавершённого строительства. Владельцам элитных новостроек, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей, больше не придётся платить повышенную ставку. Вместо 2,5% начнёт применяться ставка, предусмотренная п. 2 ст. 406 Налогового кодекса. По мнению специалистов, это должно выровнять налоговое регулирование для проектов, которые ещё не введены в эксплуатацию.

Отдельный блок поправок касается налоговых льгот для тех, чья недвижимость оказалась в зоне чрезвычайной ситуации, контртеррористической операции или на территориях временной эвакуации. За налоговый период 2024 года владельцы таких объектов полностью освобождаются от уплаты налога.

Ещё одно заметное изменение связано с форматом получения уведомлений. С 1 августа 2026 года все пользователи, зарегистрированные в системе ЕСИА, будут получать налоговые уведомления в личный кабинет на «Госуслугах». Бумажные письма постепенно уйдут на второй план.