Аве, Орда! Вот честно, не хотел цеплять эту тему - "Синдром Долиной" - но опять наткнулся на очередное альтернативно одаренное предложение от нашей любимой Генеральной Прокуратуры. Если что - я о семидневном "периоде охлаждения", когда блокируются любые денежные переводы "жертвы". А еще были идеи из нашей богоспасаемой Государственной Думы - эскроу-счета, экспертные заключения о психическом состоянии... Прозвучала даже фраза о необходимости поставить ограничительные рамки по дееспособности граждан, достигших определенного возраста.
Жёваный крот, кожаный мяч! НИКТО не предложил просто оставаться на позициях РАВЕНСТВА граждан перед законом, никто не поднял вопрос об обратной силе экспертизы. Лино мне до сих пор не понятно, на какой такой машине времени, наши "эксперты" переносятся в прошлое на полгода и более, выписывая хитроумным бабулям заключения - мол, год назад гражданка пребывала в заторможенном состоянии и не отдупляла свои действия! Эксперт может только ПРЕДПОЛОЖИТЬ такой вариант.
Я не буду сейчас касаться "обращения Долиной к нации", недавно имевшем место быть. Бог и Верховный Суд РФ ей судья. Я о том, что у нас, в правовом (как задекларировано) государстве, суды почему-то стали частью мошеннической схемы. Под лозунгом "Бабушку жалко!".
А ведь достаточно было бы просто оставаться на нормах закона. Давайте включим в работу такую вещь, как логика обыкновенная, ок?
Итак, все мы с вами, по достижении возраста совершеннолетия, априори, в глазах закона, являемся юридически дееспособными гражданами. Ровно до тех пор, пока не будет установлено обратное - судом, например. И имеем ситуацию, когда один законопослушный гражданин(ка) продает другому законопослушному гражданину(ке) недвижимое имущество, причем по цене, им самостоятельно назначенной и вполне себе рыночной. А потом, получив деньги, сей вменяемый, дееспособный, законопослушный гражданин распоряжается полученными средствами по своему усмотрению.
Причем последнее - уже выходит за рамки отношений "продавец-покупатель": отдал, перевел, положил в банку, закопал и забыл где именно - не важно. Даже если он пребывал под давлением мошенников - связь между мошенниками и покупателем установлена? Нет и еще раз нет. А ведь в АПК есть положение, то КАЖДАЯ сторона обязана ДОКАЗЫВАТЬ те обстоятельства, на которые она ссылается: вот тут и всплывают "неизвестные телефонные мошенники", бабушка-божий одуванчик, до сей поры трех слов не умевшая связать, начинает строчить очень грамотные исковые заявления, устраивает себе не самую дешевую экспертизу, которая на машине времени перемещается в прошлое и даёт свою оценку... А потом - деньги уплыли, вернуть их невозможно, квартиру возвращают "пострадавшей" бабуле, как единственное жильё, коего лишить невозможно...
При этом, суд даже не оговаривает в решении, что, мол, поскольку покупатель является добросовестным приобретателем, то - Бог с ним, пусть бабуля живет до смерти в этой квартире - но после оной недвижимость переходит к покупателю! Нет - бабушке возвращают ВСЕ права собственника, в том числе и право определять наследников. Или - боятся появления последователей Раскольникова?
А самое смешное в том, что по итогу, все почему-то лезут в какие-то дебри! Выдумывают какие-то меры-полумеры-четвертьмеры, тогда как имеется предельно простой и железобетонно рабочий способ закрыть эти манипуляции на "синдроме Долиной" навсегда! Я не случайно, в самом начале, сказал: не только дееспособный, но и ЗАКОНОПОСЛУШНЫЙ гражданин(ка) нашей страны. А как должен действовать законопослушный гражданин, если его разводят на деньги мошенники? Правильно - немедленно сообщить в правоохранительные органы, что его понуждают продать недвижимость и передать деньги неизвестным лицам.
Первое же, что вменить в обязанность полиции, по получении такого заявления - направить уведомление в ЕГРН о полной приостановке любых операций с недвижимостью обратившегося гражданина. Кроме перехода права собственности по наследству, в случае безвременной кончины заявителя. Время приостановки - от полугода, для начала. С возможностью продления, пока мошенников не поймают. Ну, а в случае, если гражданин(ка) не обратится в полицию, то при обращении в суд он (она) будет считаться лицом, участвующим в мошеннической схеме - по неведению, либо за долю малую - не суть. С соответствующим решением суда, не в его (её) пользу.
Что же касается того вала дел, что сейчас находятся в производстве, от первой инстанции начиная и до самых вершин - нужно чёткое определение Верховного Суда РФ: отношения продавца и покупателя заканчиваются с момента получения первым денежных средств, после переоформления права собственности на покупателя. Что ПОСЛЕ будет делать продавец с деньгами - это уже его половые проблемы. И если гражданин, пардон за фановую тему, спустил эти средства в канализацию, подарив их мошенникам, вместо чтобы хоть сейчас обратиться в полицию - и по запросу правоохранителей заблокировать свои счета, на снятие или перевод сумм, скажем, более 10 тысяч рублей - то кто ему доктор? Почему за его безответственность и нежелание нести свои гражданские ОБЯЗАННОСТИ (за свои-то права, эти бабушки всё почему-то знают) - должен страдать кто-то другой?
А то, я смотрю, что-то много алчных старушек развелось в Отечестве нашем богоспасаемом. Не дай Бог, пойдут родионы раскольниковы - экономить Пенсионному Фонду выплаты...
Будьте здоровы, берегите себя!