В Саратове выставлен на продажу торговый комплекс по улице Политехнической. Общая площадь его чуть более 4 тысяч кв.метров, участка - 9,5 тысячи кв.метров, земля находится в аренде до 2066 года. Высота потолков в помещениях - от 2,65 м до 7,8 метра.
- Помещение на 4/5 занято арендаторами. В комплексе находятся якорный арендатор магазин «Маяк», срок аренды на 10 лет, СТО, автосалон, швейный цех и мелкие арендаторы. В данном микрорайоне большой спрос на аренду, - уверяет продавец.
Планировка - помещение торгового зала и складские помещения для магазина площадью (2350 кв.метров), два больших помещения для швейного цеха площадью (500 кв.метров), СТО (400 кв.метров).
Продавец указывает также на наличие офисных помещений, множества санузлов и даже душевую кабину для работников магазина. Сделан "отличный ремонт", во дворе - парковка на 70 машин.
Автор объявления считает, что недвижимость будет интересна для инвестирования и получения пассивного дохода, так и для ведения собственного бизнеса. Стоимость лота - 250 млн рублей.
Комплекс на Политехнической, 3 - это бывший салон автодилера "Мицубиси".
По этому адресу до сих пор зарегистрировано ООО "Сар-Моторс-СТО", а также ООО "Сар-Моторс". Компании около 15 лет были официальными дилерами автобренда в Саратове и Энгельсе. Конкуренцию им впоследствии составил автосалон "Автомир", также начавший продавать японские авто в трех своих офисах.
Руководит обеими компаниями Вадим Чесноков, в первой у него 28,5%, во второй - 27% уставного капитала. По 27% в каждой - у Сергея Сердюкова, сооснователя саратовского архитектурного бюро SNOU project, которое внезапно "выстрелило" после нашествия КБ "Стрелка" в Саратов в 2017 году. С тех пор архбюро регулярно выигрывает тендеры на изготовление проектов благоустройства в Саратове и малых городах Саратовской области. Как правило, затем проекты получают гранты Минстроя РФ. Недавно архитектурное бюро выиграло всероссийский конкурс на разработку концепции реновации мельницы Шмидта в Саратове.
Также в учредителях обеих компаний - Татьяна и Александр Ефимовы. В этом же составе бизнесмены участвовали в ООО "Каре", торговавшем авто там же, на Политехнической. Здесь же в учредителях была Валентина Сердюкова. Компания была ликвидирована в 2022 году, пик выручки пришелся на 2013 год - 111 млн рублей.
Александр Ефимов вместе со своим родственником Михаилом Ефимовым ранее были учредителями саратовской компании "Мали". А Михаил Ефимов в 2020-е годы работал в Москве, будучи связанным с автомобильным бизнесом автогонщика и московского бизнесмена Сергея Успенского. Компания последнего "У Сервис+", занятая продажей авто, за 2024 нарастила выручку до 17 млрд рублей.
Выручка у обоих "Сар-Моторсов" нулевая, но "Сар-Моторс" в лучший для него 2014 год сумел заработать 719 млн рублей. СТО показал пик в том же году - 134 млн рублей.
Светлана Крючкова.
Читайте больше интересных статей на официальном сайте «Бизнес вектор».