В 2025 году Upside Development выкупил долгострой «Кутузовская слобода» и планирует построить на его месте современный малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой. Что ждет рынок недвижимости в Зеленограде и почему этот проект может стать новым ориентиром для застройщиков.
Компания Upside Development продолжает активно расширять свой портфель, делая ставку не только на высотные здания и офисные центры в столице, но и на новые форматы за пределами МКАД. Как сообщает Stroi News, девелопер взялся за реализацию крупного проекта в деревне Кутузово, что неподалеку от Зеленограда. Здесь, на территории бывшего долгостроя, который долгие годы оставался заброшенным, планируется возвести современный малоэтажный жилой комплекс.
Весной 2025 года стало известно, что именно Upside Development приобрел на торгах участок площадью 16,5 гектара, где когда-то начиналось строительство коттеджного поселка «Кутузовская слобода». Проект стартовал еще в 2003 году, но по ряду причин был заморожен и так и не был завершен. Девелопер выкупил этот актив за 315 миллионов рублей, что выглядит весьма выгодной сделкой для такого объема земли в Московском регионе.
Сейчас компания работает над согласованием нового проекта, который предусматривает строительство 143 тысяч квадратных метров жилья и учебно-воспитательного комплекса на 750 мест. Архитектурная концепция обещает быть современной: малоэтажные корпуса с панорамным остеклением, что напоминает стиль популярных проектов вроде «Парк Рублево». Такой подход может привлечь внимание покупателей, ищущих комфорт и приватность за городом, но при этом не желающих уезжать далеко от Москвы.
Однако у проекта есть свои особенности. Зеленоград традиционно считается обособленным рынком: местные жители предпочитают покупать жилье именно в своей локации, а внешний спрос здесь не так выражен, как в других пригородах столицы. Это создает определенные риски для финансовой модели проекта, ведь успех будет во многом зависеть от интереса именно местной аудитории.
Тем не менее, Upside Development делает ставку на уникальность предложения и современную инфраструктуру. Если проект будет реализован в заявленном объеме и качестве, он может стать новым ориентиром для развития малоэтажного строительства в Подмосковье. За ситуацией на рынке Зеленограда теперь будут внимательно следить не только потенциальные покупатели, но и конкуренты девелопера.
Читайте на Restate.ru