С 25 ноября 2025 года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 1871, которые ужесточают правила расчёта платы за холодное водоснабжение для собственников, уклоняющихся от установки или обслуживания индивидуальных приборов учёта (ИПУ).
Теперь плата за ХВС в таких случаях будет начисляться по тройному нормативу вместо прежнего полуторного. Это касается собственников жилых и нежилых помещений, которые:
- отказываются устанавливать счётчики, несмотря на техническую возможность сделать это;
- не проводят своевременную поверку или ремонт уже установленных ИПУ;
- препятствуют доступу представителей управляющей компании или водоканала для проверки показаний и состояния пломб на счётчиках.
Во всех перечисленных случаях расчёт будет производиться с применением повышающего коэффициента 3, независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц. Отметим, что в Москве подобный коэффициент действует давно, однако теперь он вводится на федеральном уровне — с оговоркой, что общемосковские нормы в данном случае не применяются.
Кроме того, ужесточена ответственность за незаконное подключение к внутридомовым инженерным сетям. Например, если собственник самовольно «врезается» в систему горячего водоснабжения ради обустройства водяного отопления в санузле, объём потреблённого ресурса (включая водоснабжение и водоотведение) будет рассчитываться исходя из максимальной пропускной способности трубы: полное сечение при скорости потока 1,2 м/с — круглосуточно за весь период несанкционированного подключения.
Важное нововведение: запрещены любые перерасчёты объёма незаконно потреблённого ресурса. Раньше некоторые собственники добивались в судах пересмотра начислений, предлагая альтернативные методы расчёта. Теперь же объём, определённый по сечению трубы и скорости потока (или по мощности незаконно подключённого оборудования), подлежит оплате в полном объёме, за исключением случаев чисто арифметических ошибок.
О сроках вступления в силу. Постановление № 1871 не содержит прямого указания на дату вступления в силу. Однако поскольку оно вносит изменения в Правила № 354, которые имеют статус обязательных требований (подконтрольных государственному жилищному надзору и лицензионному контролю УК), то по общему правилу такие акты вступают в силу не ранее чем через 90 дней после официального опубликования, и только с 1 марта или 1 сентября соответствующего года — в соответствии с Законом об обязательных требованиях.
Раннее вступление в силу возможно, если в заключении по оценке регулирующего воздействия (ОРВ) указано, что изменения снижают издержки бизнеса и не вводят новых ограничений. Однако в данном случае такого вывода в заключении нет. Таким образом, точная дата применения новых правил может быть уточнена дополнительно — в том числе по итогам разъяснений Верховного Суда РФ.
ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ: whatsapp +7(986) 751- 96 – 98, телеграмм +7(986) 751- 96 – 98 или @vachyrist, Max +7(986)751- 96 - 98
Приглашаю присоединиться к чату «Правовая помощь» — пространству, где можно получить квалифицированную юридическую консультацию, задать вопросы по законодательству, разобраться в своих правах и получить поддержку в правовых вопросах.