Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, уже появлялась у меня на канале. Ранее я делал обзор объявления на Авито — тогда это был аналитический взгляд со стороны. В этот раз всё иначе.
Теперь я хочу рассказать о личном опыте проживания в этой квартире, потому что на время отпуска в Калининграде я снял её и прожил здесь несколько дней. А между «посмотреть» и «жить» — огромная разница. Именно она и делает этот материал живым.
Дом у Закхаймских ворот
Дом, в котором расположена эта квартира, является пристройкой к Закхаймским воротам. Сами ворота были построены ещё в XIX веке и долгое время являлись частью оборонительных сооружений Кёнигсберга.
Со временем они утратили своё стратегическое значение, город разросся, и ворота превратились скорее в архитектурную границу — сегодня они отделяют исторический центр Калининграда от остальных районов.
Жить буквально рядом с таким объектом — ощущение странное и приятное одновременно: ты понимаешь, что находишься внутри слоистой истории, где каждая эпоха оставила свои следы.
Возможно, 1939 год
Считается, что этот дом был построен в 1939 году. Я намеренно говорю «предположительно». Дело в том, что в Кёнигсберге не велся единый советский учёт домов, построенных до 1945 года. Все здания, которые уже стояли на момент присоединения этих земель к СССР, автоматически датировали этим годом, вне зависимости от реального возраста.
Почему именно этот дом стал исключением — сказать сложно.Но есть несколько деталей, которые говорят о довоенном происхождении: деревянные перекрытия, полностью деревянная лестница, деревянные перила, огромные окна на всю высоту лестничного пролёта.
Плюс сохранились небольшие световые окна сверху, которые добавляют ощущение европейского уюта. Всё это выглядит непривычно, чуть архаично, но именно поэтому очень тепло и по-домашнему.
Санузел с окном — неожиданное удовольствие
При входе в квартиру мы попадаем в прихожую, а первое помещение — совмещённый санузел. Он совсем небольшой, но внимание сразу привлекает окно над ванной. На фотографиях оно кажется странным, не очень практичным и даже неудобным. В реальности — всё наоборот.
Я пользовался этим решением несколько раз: можно проветривать помещение, можно запускать холодный воздух, когда принимаешь горячий душ. Контраст температуры создаёт удивительное ощущение бодрости. Честно — это один из тех моментов, которые по-настоящему запоминаются.
Да, раковина и кран ванны расположены по разным сторонам помещения — раньше это казалось мне странным. Но на практике оказалось удобнее, чем классическая схема. Никаких вопросов к эргономике у меня не возникло.
Кухня-гостиная: просторно, но есть нюансы
Далее мы попадаем в просторную кухню-гостиную. Места здесь много, но лично у меня возникло ощущение, что пространство организовано не до конца удачно.
Если рассматривать квартиру как посуточную — вопросов нет. Но если представить здесь постоянное проживание, я бы многое изменил:
- поменял бы местами стол и диван,
- развернул бы диван перпендикулярно стене,
- повесил бы телевизор на стену, чтобы пространство работало и как гостиная, и как кухня одновременно.
Сейчас диван стоит прямо напротив кухонного гарнитура, и логика зонирования немного теряется.
Газовый котёл и неожиданные вопросы
Сама кухня — спокойная, без особых изысков. Но здесь есть важная деталь — газовый котёл. Он используется: для нагрева воды, а также отопления всей квартиры.
Я несколько раз выключал и включал котёл и слышал, как вода заново наполняет батареи, проходя через всю систему. Только после этого она возвращается обратно.
И тут у меня возникло много вопросов, в первую очередь экономических. Плата за газ здесь по счётчику, не фиксированная. Насколько целесообразно отапливать квартиру таким образом? Сколько реально тратит собственник в холодный сезон? Честно — мне это показалось одновременно интересным и спорным решением.
Вид из окна
Из окон кухни-гостиной открывается довольно пёстрый вид: с одной стороны — современные многоэтажки, которые выглядят здесь неуместно, с другой — советское наследие: детский сад, дальше — частный сектор.
Напомню: несмотря на то, что сейчас вы читаете обзор квартиры в Калининграде, постоянно я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Я интересуюсь необычной недвижимостью, именно поэтому выбираю такие места для проживания.
Если вам нужно: купить, продать, сдать квартиру в Петербурге, или провести юридическую проверку недвижимости — вы знаете, к кому обратиться. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Детали, спальня и приятные бонусы
Отдельно хочу отметить детали интерьера. Полочки, небольшие выступы, ниши — всё это добавляет рельефа стенам и уюта пространству.
То же самое и в спальне: фотографии на стенах, уютное кресло, необычные столики. Создаётся ощущение небольшого арт-пространства, в котором приятно находиться. Поэтому проживание в этой квартире мне искренне понравилось.
Отдельный плюс — я получил 16% кешбэка, когда бронировал жильё. Всё благодаря карте Т-банка Black — это дебетовая карта с кэшбэком: https://tbank.ru/baf/1FHNsime3rT. Если оформить такую карту её по моей ссылке: вы получите 500 рублей просто за оформление, после первых трат придут бонусы, а мне — небольшое вознаграждение.
То же самое с ссылкой на Авито (https://www.avito.ru/referral-landing?refCode=cc.NqJIujQOi6Ch) — по ней вы получите скидку на первое бронирование.
И если честно, используя эти ссылки, вы реально поддержите мой канал. Я смогу путешествовать чаще и показывать вам новые места, да и просто продолжу делать такие подробные и честные обзоры. Для меня, также как и для вас это по-настоящему важно.
И помните у вас всегда есть возможность поддержать канал донатом – это встроенная функция Дзена.
Вид из спальни
А вид из окон спальни открывается уже в сторону исторического центра Калининграда. Отсюда видно несколько старинных немецких домов — и именно этот вид завершает общее впечатление.
Скоро я выложу новые статьи из путешествия, так что если вам интересна необычная недвижимость и старые дома — подписывайтесь и следите за обновлениями: