Особенность скамминга с «возвратными квартирами», о которой не часто говорят: «жертва», истребовав через суд возврат квартиры, далеко не всегда может поступить как Долина. То есть добиться такого решения, когда она деньги возвращать не обязана.
Бывает, что суд принимает решение о так называемой «двойной реституции», это когда «квартиру — бывшему владельцу, деньги, за которые её купили, — добросовестному покупателю».
В этом случае со старушки много не возьмёшь: ну будет она со своей копеечной пенсии отдавать несколько тысяч в месяц. Чтобы закрыть цену квартиры таким образом, уйдут десятки лет. Но «схемой Долиной» иногда пользуются люди вполне себе нестарые. Они могут воспользоваться законным способом уйти от уплаты, объявив себя банкротом.
Ситуация осложняется тем, что схему начинают проворачивать уже с продажей автомобилей. То есть «болезнь» разрастается, захватывая новые области. Поэтому надо предпринимать ограничивающие меры.
Для этого мы с коллегой по «Справедливой России» Дмитрием Гусевым внесли законопроект, который должен будет закрыть лазейку для мошенников.
Мы предложили следующее: в список, не отменяемых банкротством долгов, включить те, которые возникли в результате расторжения договора, если инициатором этого расторжения являлся сам соискатель статуса «банкрот».
Вот так об этом рассказало 4 декабря ТАСС:
В ГД внесли законопроект о борьбе со схемой обмана через банкротство продавца
В случае принятия документа нововведения вступят в силу с 1 января
Депутаты Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Михаил Делягин и Дмитрий Гусев внесли в палату парламента проект закона, которым предлагается обязать продавца недвижимости или автотранспорта вернуть деньги покупателю, если сделка расторгается судом из-за признания продавца недееспособным, а он сам объявляет себя банкротом. Документ имеется в распоряжении ТАСС.
Изменения предлагается внести в федеральный закон РФ "О несостоятельности (банкротстве)".
В пояснительной записке к проекту закона говорится, что в 2025 году в России широко распространилась практика, при которой продавец недвижимости или автомобиля после оформления сделки купли продажи и получения денег объявляет себя недееспособным - находившимся "в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими" в момент совершения сделки и через суд добивается признания ее ничтожной, но при этом не возвращает деньги покупателю, объявляя себя банкротом. В итоге добросовестный приобретатель недвижимости или автомобиля лишается своих средств, не получает жилья или автотранспорта и зачастую с долгами.
"Для пресечения подобной практики, ведущей не только к человеческим трагедиям, но и к масштабной дискредитации государства, представляется необходимым дополнить перечень обязательств физического лица, не отменяемых процедурой его банкротства, требованиями к нему, возникшим в результате расторжения им по его инициативе ранее заключенного им договора", - говорится в тексте документа.
В случае принятия законопроекта нововведения вступят в силу с 1 января 2026 года.