С 2026 года все дачные дома в Мособласти должны строиться с учетом градостроительных норм, рассказал «Известиям» депутат Госдумы Геннадий Панин. Правило будет действовать в случае принятия законопроекта о проведении на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Документ одобрили 3 декабря в первом чтении.
— Мы предполагаем, что если дом строят не по ГПЗУ, суд заставит привести жилье к градостроительным нормам, — заявил Панин.
По словам депутата, новые собственники земельных участков при строительстве дома должны учитывать максимальную площадь застройки (40%), предельный показатель высотности, норму отступа дома от забора (от 3 м).
Согласно законопроекту, владельцам участков, которые получили на них права с 1 января 2026 года, выдадут градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем обозначены предельные параметры разрешенного строительства. После завершения строительства кадастровый инженер должен проверить, соблюдены ли нормы. Если они нарушены, специалист не выдаст собственнику технический план, который нужен для регистрации построенного жилья.
В Московской области более 2,5 млн индивидуальных жилых домов и садовых домов, более 12,3 тыс. СНТ, 3 тыс. коттеджных поселков, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садоводства.
Подробнее о новом правиле читайте в материале «Известий» «В Подмосковье перестанут регистрировать построенные не по нормам частные дома».