5 декабря в Минске должны были состояться очные торги за перспективный участок в городе-спутнике с правом построить там многоквартирный дом. Выделенная территория располагается прямо около автостанции в Дзержинске. Начальная цена всего ничего — 1 875 долларов. Но не все так просто. Покупателю нужно было бы снести постройки на участке, потратив, по оценке специалистов, примерно 85 тысяч рублей. Примерно неделю назад лот с Минского областного центра инвестиций и приватизации сняли. Рассказываем, почему это произошло и все-таки появится ли на том месте ЖК?
Торги за участок в городе-спутнике под застройку жилого комплекса казались интересными и потому, что в 2019 году прошли последние аукционы для застройщиков жилья в Минске. Тем более и территорию выделили довольно перспективную — улица 11 Июля, 3 — прямо возле автостанции, рядом с частным сектором и торговым центром. Для тех, кто работает в Минске, приятный бонус — удобный выезд на Минск.
Сам участок занимает 22 сотки. Сейчас там стоит одноэтажный жилой дом и несколько хозпостроек. Начальная цена лота — 5 557 рублей — 1875 долларов. При этом, застройщику бы пришлось еще потратить деньги на снос тех самых построек. Но эти расходы оценили в 85 034 рубля.
Торги должны были пройти 5 декабря в очной форме, но аукцион не состоялся еще до выбранной даты. Лот сняли примерно неделю назад по просьбе Дзержинского районного исполнительного комитета.
Как поясняют сотрудники Минского областного центра инвестиций и приватизации, это была третья попытка продать этот участок. Дважды его покупали, но так и не оплачивали.
— Первый аукцион был 27 мая. Тогда победитель предложил чуть больше 405 тысяч рублей за право выкупа участка, но оплату так и не внес. 23 сентября уже другая компания выиграла торги, которые остановились на сумме в 350 тысяч рублей, но и она не выполнила обязательства, — отмечает Александр, начальник отдела аукционов Минского областного центра инвестиций и приватизации.
Территорией интересовались местные и минские застройщики, а также малоизвестные компании. Желающие побороться за лот были и в этот раз. Одна компания уже даже внесла задаток.
О дальнейшей судьбе участка Realt попытался разузнать в Дзержинском районном исполнительном комитете. Как нам объяснили, землю решили больше не выставлять на аукцион. Пока на участок нет конкретных планов, но без дела он не останется.
Кстати, по соседству с этим участком в 2022 году под строительство жилого комплекса со встроенными общественными помещениями была оформлена земля в 72 сотки. В 2024-м на общественное обсуждение вынесли проект элитного комплекса из четырех домов.
Для его реализации требовалась большая площадь — 1,4 га. В проектных документах было указано несколько участков, в том числе тот, что сняли с аукциона.
В ЖК не были предусмотрены студии. Самая маленькая квартира имела площадь 40 квадратов, а самая большая — 84 м².
Автором проекта выступила архитектурная студия «Арх-нуво». Заказчиком – компания «КойдановоСтрой Плюс».