Сделки с квартирами пенсионеров будут регистрировать дольше, чтобы успеть обнаружить мошенничество. Узнайте, как новый механизм защитит пожилых собственников и добросовестных покупателей.
Росреестр разрабатывает поправки, которые увеличат срок регистрации сделок с недвижимостью, принадлежащей пожилым людям. Это даст ведомству больше времени на выявление признаков мошеннических схем и предотвращение незаконных сделок. Инициатива стала ответом на участившиеся случаи «схемы Долиной».
Зачем это нужно?
· Борьба с мошенничеством: дополнительные дни позволят проверить сделку
· Защита пожилых собственников: предотвращение сделок под давлением
· Снижение рисков для покупателей: уменьшение числа оспоренных договоров
Почему сейчас?
По словам основателя Baza Development Марка Завадовского,только за год по «схеме Долиной» было оспорено более 3 тысяч сделок. Это создало кризис доверия на вторичном рынке — многие покупатели теперь предпочитают новостройки или откладывают покупки.
Экспертное мнение: Поможет ли это?
«Увеличение срока регистрации — разумный, но не достаточный шаг, — считает юрист по недвижимости. — Это даст время на проверку, но не решит ключевую проблему: как определить, действует ли пожилой человек добровольно или под влиянием мошенников?
Более эффективным могло бы стать обязательное нотариальное удостоверение таких сделок или участие родственников. Однако и здесь есть риски: слишком долгая регистрация может парализовать рынок».
Что не поддержал Росреестр?
Ведомство отказалось от идеи проверки дееспособности продавцов,предложенной депутатом Ярославом Ниловым. Причина: информация о здоровье составляет врачебную тайну, а её раскрытие нарушает конституционное право на неприкосновенность частной жизни.
Контекст:
«Схема Долиной»стала нарицательным термином после истории с певицей, которая продала квартиру под влиянием мошенников, а затем через суд вернула её, оставив покупательницу без денег и жилья.
---
P.S. Как вы думаете, поможет ли увеличение срока регистрации защитить пожилых собственников? Какие ещё меры могли бы снизить риски мошенничества? Поделитесь мнением в комментариях!