Текст, фото: Антонина Кябелева
2 декабря судья Верховного суда Карелии Наталья Иванова рассмотрела административное дело, от исхода которого зависит судьба целого поселка. Речь идет о расположенном недалеко от Петрозаводска поселке Ринда, жители которого уже второй год борются против появившихся здесь отелей и турбаз.
Граждан не устраивает беспардонное отношение владельцев турбаз к праву людей на спокойную и тихую жизнь. Люди обеспокоены и тем, что деятельность фактически незаконных отелей наносит вред окружающей среде неконтролируемыми сбросами стоков в озеро. По словам граждан, сейчас на территории жилого массива действует как минимум пять туристических объектов и еще несколько находятся в стадии строительства. Особенно раздражает скандальный отель «Talo Rinda», с которого, собственно говоря, и началась история противостояния граждан и владельцев туристических объектов.
В настоящее время в судах рассматривается сразу несколько исков, связанных с туристическими объектами в ЖМ Ринда. Теоретически их там вообще не должно быть. Согласно документам терпланирования Шуйского сельского поселения, территория жилого массива Ринда относится к землям сельхозназначения (СХ-3) с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Здесь разрешено заниматься садоводством и возводить дома высотой не более трех этажей. Туристическая деятельность не входит ни в список основных, ни в перечень разрешенных видов использования земли для зоны СХ-3. Не случайно в госкомитете по строительному, жилищному и дорожному надзору РК пришли к выводу, что отель «Talo Rinda» имеет признаки самовольной постройки. Парадоксально, но владельцы самого шумного в жилом массиве отеля даже получили деньги от карельского Минэка на развитие туристической инфраструктуры.
Администрация Прионежского района предприняла беспрецедентные по своей настойчивости попытки легализовать существующие туристические объекты в поселке Ринда.
В январе 2025 года на публичные слушания был внесен вопрос об изменении разрешенного вида использования для семи расположенных в Ринде земельных участков с «ведения садоводства» на «обеспечение дорожного отдыха», что позволяло легализовать существующие турбазы. Тогда в слушаниях приняли участие больше ста человек, которые категорически возражали против подобных перемен. Администрация временно отступила.
В марте 2025 года районная администрация вновь попыталась легализовать деятельность отелей и предложила внести в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Шуйского поселения «обеспечение дорожного отдыха» в качестве разрешенного вида использования земельных участков в СХ-3. Тогда главе Шуйского сельского поселения Анастасии Соколовой удалось убедить коллег не принимать поспешных решений, и ПЗЗ были отправлены на доработку.
В июне 2025 года Прионежская администрация в очередной раз попыталась включить в ПЗЗ Шуйского поселения такие условно разрешенные виды использования земли, как обеспечение дорожного отдыха и общественное питание. Анастасия Соколова вновь выступила против и даже попросила задуматься депутатов, нужно ли идти против воли людей. Очередная попытка протащить изменения в ПЗЗ вновь была отбита.
Можно только удивляться непоятно чем вызванному упорству местной власти, но в июле 2025 года депутатам Прионежского района вновь предложили поддержать проект Правил землепользования и застройки Шуйского сельского поселения для зоны СХ-3, в которых появились такие условно разрешенные виды использования, как размещение мотелей, предприятий общественного питания и причальных сооружений для хранения и обслуживания яхт, катеров и маломерных судов. Анастасия Соколова голосовала против.
«Я призвала голосовать, как совесть позволит. Но депутаты, видимо, услышали доводы администрации»,
- так прокомментировала она итоги голосования.
Совет Прионежского района поддержал проект ПЗЗ, проигнорировав тем самым право людей на спокойную жизнь.
Жители Ринды попытались отстоять свои интересы в Верховном суде Карелии. Более пятидесяти жителей Ринды обратились с коллективным иском в суд к Совету Прионежского района, попытавшись оспорить включение в ПЗЗ Шуйского поселения условно разрешенных видов использования земли, которые позволяют легализовать туристические объекты в зоне СХ-3.
Выступая в суде, один из истцов Вячеслав Елупов сказал, что местная администрация пытается превратить сельскохозяйственные земли в предпринимательские и рекреационные. Он напомнил, что дважды на общественных слушаниях граждане выступали против подобных изменений.
«Недопустимо делать так, чтобы на каждом участке в садоводстве был ресторан. Это какой-то нонсенс»,
- сказал он.
Елупов рассказал, что несмотря на запреты, отель «Мох» разбил на своем участке шатер и использовал его для предоставления услуг общественного питания.
По его мнению, нельзя включать в ПЗЗ для зоны СХ-3 и такой условно разрешенный вид использования, как размещение причальных сооружений. Он рассказал, что на протяжении двух лет отель «Talo Rinda» использует причал, даже не заключив договор на водопользование.
Судья Наталья Иванова удовлетворила административное заявление граждан и признала недействующим с момента принятия решение Совета Прионежского района в части включение в ПЗЗ Шуйского сельского поселения таких дополнительных видов использования земли в зоне СХ-3, как размещение мотелей, магазинов, предприятий общественного питания, а также размещение причальных сооружений для яхт, катеров и маломерных судов. Это решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.
Опыт борьбы жителей поселка Ринды за право на нормальную жизнь лишний раз убеждает, что когда гражданам удается объединиться, то против их воли бессилен даже административный ресурс, миф о всесильности которого так распространен в нашей стране.