Эффект Долиной или как одни истерят, а другие находятся в блаженном неведении

Эффект Долиной или как одни истерят, а другие находятся в блаженном неведении 🙌🏻

Кто ещё не слышал, что по всей стране гремят суды, а в Челябинском ресторане «Слон» Долиной запретили появляться, почитайте новости, я про это писать отдельно не буду.

Расскажу несколько кейсов, чтобы показать, что творится на рынке недвижимости, а вы, пожалуйста, выводы делайте сами.

Кейс номер 1

Покупатель приходит с объектом на юр сопровождение по сделке. Выясняем, что объект продается по доверенности от сестры, выданной 7 лет назад. Сестра после инсульта в инвалидном кресле, почти не разговаривает.

Это, как говорится ред флаг, мои дорогие 🚩

Сделка однозначно оспоримая и с повышенным риском

Кейс номер 2

Продаем квартиру. Покупатель внесла задаток. Продавец выбрал встречный объект, получили разрешение опеки на продажу (несовершеннолетние дети), прилетел в другой город на сделку, записались к нотариусу, предоставили все документы и справки. За день до сделки покупатель отказалась по личным обстоятельствам 🤷🏻‍♀️

Кейс номер 3

Продаем объект, внесли задаток, риелтор покупателя начинает запрашивать доп документы справки из психо нарко диспансера, кредитную историю, водительские права, яйцо дракона и тд

Продавец начинает нервничать и не беспочвенно, так как об этом не предупредили заранее, конец года, работа, закрытие планов, отчетов, на бюрократию времени нет. Сделка под угрозой срыва.

Кейс номер 4 от коллеги.

Продавец ведет себя странно, появляются какие-то сомнения в адекватности. Идут в психо диспансер, а он оказывается на учете с шизофренией.

Штормит всех из стороны в сторону. И действительно, есть предпосылки и случаи, когда нужна повышенная бдительность, а есть моменты, когда не стоит передавливать и требовать.

Но от историй, что мы купили сами квартиру и все прошло хорошо, у меня волосы встают дыбом.

Каждая сделка, как прогулка по минному полю.

Поэтому в очередной раз умоляю, когда покупаете недвижимость, обращайтесь к грамотному юристу.

Частному или в агентстве не важно, главное большая практика, образование и большое количество сделок за год.

Ну, и я к вашим услугам, такой юрист у меня есть, проверяет каждую сделку по клиентам.

Всем поменьше стресса и побольше Новогоднего настроения в этом декабре 😘🧡🎄