Генеральная прокуратура РФ сообщила о разработке правового механизма, позволяющего вводить «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, вызывающих обоснованные подозрения.
Соответствующие поправки планируется внести в федеральное законодательство о государственной регистрации недвижимости. Такая информация приводится в ответе на запрос депутата Госдумы Ярослава Нилова, передаёт РБК.
Согласно позиции ведомства, изложенной первым заместителем генпрокурора Анатолием Разинкиным, новация направлена на противодействие мошенническим схемам, таким как сделки с использованием давления на пожилых собственников («бабушкина схема»). Механизм предусматривает приостановление регистрационных действий и установление «периода охлаждения» для проверки законности операций, совершённых с «пороком воли» одной из сторон.
Отметим, что ранее Нилов внёс в правительство инициативу о введении обязательной проверки дееспособности продавцов недвижимости. По мнению парламентария, это упростит процедуру судебного оспаривания незаконных сделок.
В своём ответе Генпрокуратура также отметила необходимость правового регулирования деятельности риелторов и сообщила об обсуждении на профильном круглом столе дополнительных мер. Среди них – законодательное закрепление понятия «сделка под влиянием» в Гражданском кодексе и установление уголовной ответственности за симуляцию такого влияния либо за предъявление заведомо необоснованных претензий к завершённым сделкам.
В конце минувшего месяца председатель нижней палаты российского парламента Вячеслав Володин сообщил о рассмотрении инициативы по установлению «периода охлаждения» при совершении операций с недвижимостью.