С 1 января 2025 года в России изменились правила легализации перепланировок в жилых помещениях. Теперь процесс стал проще. Можно подавать документы через портал «Госуслуги», а список необходимых бумаг сократился.
Советник генерального директора по общим вопросам AVA Group Константин Сигачев специально для «МК в Мурманске» рассказал, что для законной перепланировки нужно сначала получить разрешение на работы. Для этого составляют проект и техническое заключение, а затем подают документы в МФЦ или через «Госуслуги». Ответ на заявку приходит в течение 45 дней. Когда вы получили разрешение, можно начинать работы.
Если изменения уже сделали, раньше приходилось обращаться в суд для легализации. Теперь можно обратиться в жилищную инспекцию, если работы соответствуют нормам. Если нет, придется вернуть всё в первоначальное состояние.
Для обращения в суд требуется собрать определенные документы, такие как заявление, выписка из ЕГРН, экспертное заключение и другие. Дела рассматривают в городском или районном суде.
За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы от 2000 до 2500 рублей. Если штраф не оплатить, он может увеличиться, а также могут применить арест. Жилищная инспекция может потребовать узаконить перепланировку или вернуть жилье в исходное состояние. Незаконная перепланировка также снижает стоимость квартиры и может создать проблемы с продажей и получением ипотеки.
Автор: Кристина Сбитнева