Вся Россия обсуждает «эффект Долиной» — феномен, когда честные покупатели лишаются и денег, и жилья из-за новой судебной практики. Но что же это за квартира, которая стала эпицентром скандала, парализовавшего вторичный рынок? Мы заглянули внутрь пятикомнатных апартаментов певицы за 112 миллионов рублей, чтобы понять, из-за какой роскоши разгорелся сыр-бор.
Золотая клетка в Хамовниках
Злополучная квартира расположена в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках, в Ксеньинском переулке. Девятиэтажный монолитный дом 1997 года постройки с огороженной территорией, подземным паркингом и статуями львов у входа — классический образец элитного жилья своего времени. Отсюда всего 10 минут пешком до Парка Горького.
Площадь апартаментов — внушительные 236 квадратных метров, на которых разместились пять комнат, включая две спальни, просторную кухню-гостиную и отдельную гардеробную с окном, которая по размеру сопоставима с полноценной комнатой.
Интерьер: «дорого-богато» из прошлого
Если вы хотели увидеть, как выглядела роскошь в 2000-х, — добро пожаловать в музей. Дизайн квартиры — это гимн эпохе «евроремонта» с максимальным размахом:
- Бархатные шторы и диваны с бахромой.
- Многоуровневые потолки со сложной подсветкой.
- Стеклянные двери с витражами и массивные деревянные порталы.
- Премиальная сантехника и обилие декора в ванной, где темно-синяя плитка соседствует с яркими цветочными фотообоями.
Самым «современным» помещением выглядит кухня, объединенная с гостиной. Она выполнена в оливково-изумрудных тонах с барной стойкой. Однако даже этот стиль, по мнению дизайнеров, сегодня безнадежно устарел.
Несмотря на спорный с точки зрения моды дизайн, нельзя не отметить качество: добротный натуральный паркет, дорогие материалы и капитальный ремонт, сделанный на совесть, — все говорит о том, что в эту квартиру вкладывали серьезные деньги.
Символ новой угрозы
Парадокс в том, что именно эта квартира, пропитанная духом ушедшей эпохи, стала символом ультрасовременной угрозы на рынке недвижимости. История ее продажи и последующего возврата через суд создала опасный прецедент. Покупательница Полина Лурье, отдавшая 112 миллионов, осталась ни с чем.
Сегодня «эффект Долиной» — это не просто скандал вокруг звезды. Это имя нарицательное для ситуации, когда закон и «основы нравственности» в суде оказываются не на стороне добросовестного покупателя, превращая любую сделку на вторичном рынке в русскую рулетку. И глядя на эти фотографии, невольно задаешься вопросом: стоила ли эта устаревшая роскошь сломанны