ГАБ с Магнитом 🔥 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ С "МАГНИТОМ" В БАЛАШИХЕ! 🔥
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
✔ МАП: 1 412 000 руб.
✔ РТО: 6%
✔ ГАП: 16 944 000 руб.
✔ Долгосрочный договор аренды на 10 лет
✔ Ежегодная индексация: 4%
✔ Окупаемость: меньше 8 лет
📍ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ:
✔ Балашиха, ул. Чистопольская, 24
✔ На въезде в ЖК "Эдельвейс Комфорт"
✔ Магазин нового современного формата
✔ Первая линия домов - отличная видимость
✔ Обособленный район - жители гарантировано пользуются магзином
✔ Наземная парковка напротив входа
✔ Скоро сдача двух 20-этажных домов
💼 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
✔ Готовый бизнес с федеральным арендатором
✔ Стабильный доход на 10 лет вперед
✔ Растущий район с перспективой увеличения трафика и стоимости объектов
✔ Развитая инфраструктура
📊 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ:
✔ Увеличение потока клиентов после сдачи новых домов
✔ Рост товарооборота и арендных платежей
✔ Повышение стоимости недвижимости Адрес: Московская область, Балашиха г., Чистопольская ул., 24 Москва/МО: Моск