Если Верховный суд постановит пересмотреть судебные решения по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной, добросовестная покупательница жилья Полина Лурье получит право не только на реституцию, но и на компенсацию за незаконное пользование своими средствами. Об этом сообщила в беседе с ИА Регнум в четверг, 4 декабря, бизнес-юрист Александра Романцева.
Материалы дела о квартире Долиной 4 декабря передали в Верховный суд. Юрист сочла высокой вероятность того, что судья направит дело на новое рассмотрение.
«Если дело снова начнет снова проходить все инстанции, покупательница имеет полное право подать иск по 395-й статье Гражданского кодекса. Речь в ней идет о неправомерном удержании денежных средств: истец может требовать уплаты процентов на сумму долга, которые рассчитываются по ключевой ставке Банка России. Но это произойдет только в том случае, если Верховный суд вернет дело в первую инстанцию, указав, что покупательница имеет право на реституцию», — объяснила Романцева.
Специалист отметила, что процесс в любом случае не будет быстрым: при возвращении дела в первую инстанцию нужно будет проходить все круги заново, стороны будут подавать апелляции и встречные иски. Однако итоговое решение по делу Романцева считает важным.
«Такого прецедента в нашей практике, по сути, еще не было. Всегда считалось, что лица, причинившие ущерб, должны компенсировать убытки — можно вспомнить дропперов. Они осуждены за пользование чужими средствами и к этому должны возместить ущерб. Здесь же наша судебная практика пошла фактически по противоположному пути», — заключила Романцева.
Адвокат Екатерина Фролова в беседе с ИА Регнум также допустила пересмотр дела — лишь в этом случае Лурье сможет подать иск о компенсации по 395-й статье. Фролова указала, что существует и вариант, при котором Верховный суд примет собственное решение по делу, уже не подлежащее пересмотру.
Председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов ранее заявил, что судебные решения не должны быть катализаторами мошеннических схем. Так произошло в случае решения по делу о квартире Долиной, в результате которого певица, заявившая, что стала жертвой украинских мошенников, осталась с квартирой и с деньгами, вырученными за нее. Покупательница жилья пытается оспорить этот исход дела.
Госдума сейчас разрабатывает законы, которые могли бы помочь бороться с получившими популярность «бабушкиными» схемами махинаций с жильем. Глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов призвал Верховный суд пересмотреть решение по делу Долиной.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.