В Госдуме хотят пресечь «бабушкину схему»

В Государственной думе рассматривают законопроект, призванный оградить россиян от мошеннической схемы, получившей в народе название «бабушкина схема». Инициативу 3 декабря внесли депутаты фракции «Справедливая Россия» Михаил Делягин и Дмитрий Гусев.

Суть проблемы заключается в изощренном способе мошенничества, оказавшимся чрезвычайно популярным в текущем году. Злоумышленники используют лазейку в законодательстве: после заключения сделки купли‑продажи недвижимости продавец получает деньги, а затем заявляет о своей недееспособности в момент совершения сделки. Он утверждает, что якобы «не осознавал значения своих действий и не мог ими руководить». Как пишет «Парламентская газета», в последнее время такой способ находит применение и при продаже транспортных средств.

Далее развивается следующий сценарий: продавец через суд добивается признания сделки недействительной; возвращать полученные деньги он отказывается, ссылаясь на банкротство; добросовестный покупатель остается без жилья и денег, нередко еще и с долгами.

Чтобы пресечь подобные махинации, депутаты предлагают внести изменения в законодательство о банкротстве. Суть поправок — дополнить перечень обязательств, которые не аннулируются процедурой банкротства, требованиями к продавцу, возникшими при расторжении сделки по его инициативе.

Иными словами, даже если мошенник объявит себя банкротом после аннулирования сделки, он все равно будет обязан вернуть полученные средства покупателю. Это лишит злоумышленников главного мотива — возможности безнаказанно присвоить деньги и оставить жертву без имущества.

Существующая правовая коллизия создает серьезную угрозу для рынка недвижимости. Добросовестные покупатели оказываются беззащитны перед лицом продуманного мошенничества, а восстановление справедливости через суды зачастую становится долгим и затратным процессом.

Если инициатива получит поддержку депутатов и будет принята, это существенно повысит защищенность граждан при совершении сделок с недвижимостью и транспортными средствами. Законопроект направлен на устранение пробела, который сегодня позволяет недобросовестным продавцам злоупотреблять механизмами банкротства и оспаривания сделок.