В ноябре целый район Ставрополя, заключённый в рамку из улиц Голенева, Фрунзе, Железнодорожной, Войтика и проспекта Карла Маркса, признали объектом культурного наследия. Почему было принято такое решение, что на практике означает оно для горожан и какие архитектурные сокровища сохранились в «Станичном предместье» — как называли когда-то эту территорию — узнавала «Победа26».
Строить можно, но осторожно
В перечень выявленных объектов культурного наследия вошла часть Октябрьского района Ставрополя, время застройки которой датируется концом XVIII — началом ХХ века. Специалисты регионального управления по сохранению и государственной охране ОКН провели работы по установлению историко-культурной ценности этого места на основании поступившего заявления. Авторов его в управлении не назвали — по закону, направить такой документ в региональный орган охраны ОКН может любой неравнодушный гражданин.
Теперь «Станичное предместье» Ставрополя подлежит государственной охране. Ссылаясь на федеральный закон, в управлении объяснили, что на этой территории можно вести работы по сохранению памятников и ансамблей, особенностей места. Допускается и капитальное строительство — для воссоздания утраченной градостроительной среды. Разрешены строительство, капремонт и реконструкция зданий, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах — если особенности достопримечательной территории не пострадают. С тем же условием здесь можно вести и хозяйственную деятельность.
Проводить изыскательские, проектные, земляные, мелиоративные и иные работы можно, соблюдая установленные федеральным законом требования и выполняя согласованные органом охраны ОКН обязательные разделы об обеспечении сохранности территории. В частности, необходимой становится оценка воздействия будущих работ на объект.
А вот дополнительного финансирования на его содержание — как из краевого, так и из федерального бюджета — ждать не следует. Законом оно не предусмотрено.
К слову, для Ставрополья это не первый случай включения целого района в перечень выявленных ОКН — в мае 2022 года исторический центр Пятигорска и связанный с ним комплекс памятников также внесли в этот список.
«Затем приказом управления от 5 июня 2023 года указанный объект включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве ОКН регионального значения (достопримечательного места)»,
— добавили в управлении.
Экономическое сердце Ставрополя
Ставропольский историк, краевед, блогер и экскурсовод Евгений Шуняев утверждает: корректнее называть эту территорию просто Станицей. «Победе26» эксперт рассказал, что юридически она в то время к Ставрополю не относилась, зато фактически стала первым жилым районом города.
«Особенность этого района в том, что, по сути, с него всё начиналось. Если мы говорим о более позднем периоде — после появления Нижнего базара — то эта локация была сердцем экономической жизни Ставрополя. Большое количество гостиниц, контор служат тому подтверждением»,
— говорит Евгений.
По словам краеведа, история этого места началась вместе с основанием ставропольской крепости — осенью 1777 года. Тогда казаки хопёрского полка заложили и станицу Ставропольскую, где строили свои хаты на шести улицах.
Станица не особо отличалась от крепости — здесь были свой земляной вал, вышка, несколько ворот. Дежурили часовые, некоторое время размещалась артиллерия. На площади — майдане — казаки построили Казанскую церковь.
«Здесь находился штаб полка. Из четырёх станиц хопёрцев Ставропольская была самой крупной»,
— добавляет историк.
В 1825–1827 годах казаков переселили в новую станицу — Суворовскую. Туда они перенесли и свою церковь. Освободившиеся земли заняли мещане и станица превратилась в городской район.
Уже в 1859 году здесь начал официально работать Нижний базар. А с завершением Кавказской войны в 1864 году город начал активно расти. Повлияла на этот процесс в том числе и отмена квартирной повинности в начале ХХ века — до этого ставропольцы не спешили обзаводиться лишними «квадратами», куда законно могли заселиться военнослужащие. Хозяева должны были обеспечивать таких жильцов отоплением, освещением, мебелью, водой и прочими вещами.
История не обделила этот район Ставрополя выдающимися жителями. В разные годы здесь обитали казачий полковник Конон Устинов, который и привел хопёрцев на Кавказ, герой Кавказской войны генерал-майор Фёдор Сахацкий, семьи купцов Венециановых, Рудневых, барона Штейнгеля.
Контора барона-конезаводчика и дом «бриллиантового короля»
По словам экскурсовода Евгения Шуняева, прогулка по Станице без гида может занять до двух часов. Начинать это небольшое путешествие собеседник «Победы26» рекомендует от памятника хопёрцам на площади Фрунзе.
«Пройти по улице Голенева, свернуть на Карла Маркса, посмотреть «Пассаж», дом Венециановых, контору Штейнгеля, доходный дом Ярёменко, полюбоваться зданием земства — сегодня там располагается библиотека им. Слядневой — и, выйдя на улицу Войтика, мимо конторы Рудневых свернуть на улицу Калинина. По ней, посмотрев старые дома, дойти обратно — до «Базара»,
— подсказывает Евгений.
На улице Голенева стоит обратить внимание на одноэтажное здание «Почты России». В 1840 году на углу Хопёрской и Армянской, а сегодня — Голенева и Шаумяна — обосновался провизор Фёдор Шенберг. В своём блоге, посвящённом истории города, краевед пишет, что тогда и появилась первая в Ставрополе вольная — или, как сейчас говорят, частная — аптека. До этого медикаменты продавались только при военном госпитале.
Со временем аптека перешла в собственность Ильи Бобасинова, который построил на её месте дом № 28 на Голенева, сохранившийся до наших дней. Здесь же располагалась первая частная клиника доктора Брусиловского.
Позже в вольной аптеке работали провизор Минц, который не только продавал, но и сам изготавливал лекарственные препараты, и его помощник доктор Эрнест, делавший знаменитую настойку на 30 травах. Говорят, сам эскулап, применяя этот эликсир, дожил до 96 лет и погиб, упав с лошади.
Ну, а в 1904 году первую ставропольскую частную аптеку выкупил Израиль Пейсахович. В 1912 году он перенёс её на Николаевский проспект — сегодня это заведение горожанам известно как аптека Байгера на Карла Маркса.
Через дорогу от первой вольной аптеки — на улице Шаумяна, 10 — расположился Асмаевский торговый ряд. Угловое здание с полукруглым фасадом и небольшой симпатичной башенкой ещё в 2017 году взяли под охрану как объект культурного наследия.
По словам краеведа Шуняева, первым собственником этого места был знаменитый в Ставрополе купец Алафузов. В 1860-е годы участок и соседствующие с ним лавки купцов Деревщиковых приобрёл пивовар Ермолов, который начал развивать на этом месте торговый ряд. Ну, а в конце XIX века купец Иван Асмаев выкупил территорию, снёс старые дома и построил здание, сохранившееся по сей день. Торговали в нём колбасами, мясом и рыбой, молочной продукцией, алкогольными и безалкогольными напитками. К слову, свою функцию торговый ряд до сих пор сохраняет — и сегодня наполнен различными магазинчиками.
И, если уж говорить о магазинах — сложно обойти вниманием ставропольский «Пассаж» на проспекте Карла Маркса, 59-61. Построенный по проекту архитекторов Григория Кускова, Александра Борисова и Ульяна Лоханова, он принадлежал братьям-купцам Александру и Ивану Меснянкиным.
На странице ставропольского музея-заповедника в одной из соцсетей опубликована статья об этой знаменитой в своё время ставропольской семье. Упоминается в ней и «Пассаж», открывшийся в 1910 году — назывался он тогда зрелищно-торговым центром и занимал такую территорию, что соединял Николаевский проспект и Казанскую площадь. В двух минутах от «Пассажа» располагался Нижний базар, а до железнодорожного вокзала было всего 20 минут ходьбы.
На двух этажах дореволюционного ТРЦ располагались популярные у ставропольцев и гостей города магазины, театр, способный вместить 600 зрителей и один из первых кинозалов — «Модерн» — на 200 человек. В подвале разместился ресторан «Гном». «Пассаж» описал в своей пьесе «Торговый дом» ставропольский драматург Илья Сургучёв. Причём это его произведение было настолько успешным, что ставилось в театрах Москвы, Петербурга и городов Европы.
Знаменитое заведение выполняло свою торгово-развлекательную задачу и в советские годы. Однако постройка сильно пострадала в Великую Отечественную войну и до наших дней дошла только часть здания. Но и она притягивает взгляды прохожих богато украшенным фасадом, на котором разместились античные лики и львиные морды, а также изображение жезла кадуцея — символа бога Гермеса, покровительствующего торговле.
На том же проспекте Карла Маркса можно полюбоваться и бывшей конторой барона Владимира Штейнгеля. В книге ставропольского историка и краеведа Германа Беликова «Старый Ставрополь» говорится, что изначально на месте дома №27 стояли склады купцов Дьячковых-Тарасовых. Но в 1890-е годы территорию выкупил инспектор народных училищ Наркевич. Именно для него и строится по проекту архитектора Адриана Булыгина каменный особняк в стиле модерн, украшенный античными ликами, растительными мотивами — в том числе изображениями лотосов — и каменными «цепями». В этих символах некоторые краеведы угадывают связь владельцев с масонскими ложами.
Накануне Первой мировой войны дом купил кубанский предприниматель, барон Владимир Рудольфович Штейнгель. Он занимался разведением чистокровных лошадей, и в Ставрополе открыл одну из контор по продаже молодняка.
Здание, где располагалась контора, пережило два пожара — в 1918 и в 1927 году. Было частично восстановлено, простояло заброшенным до середины 1930-х. А затем в бывшей конторе и доходном доме обустроили квартиры.
С конторой барона соседствует доходный дом купцов Ярёменко — его номер на проспекте Карла Маркса — 25. Впрочем, это не один дом, а целый ансамбль из двух двухэтажных и одного одноэтажного дома, расположенного между ними. Построены дома были по проекту Павла Воскресенского — одного из авторов мужской гимназии на Александровской площади.
Выбранное Воскресенским архитектурное решение было для Ставрополя в новинку. А роль украшения фасадов досталась кованным балконам, удерживаемым узорными чугунными столбами. Один из этих балконов сохранился до наших дней и внимательный прохожий может заметить на нём инициалы «ЯИ» — Ярёменко Иван.
«Часть зданий сдавалась под жилые комнаты, а часть — под торговые помещения. Сын Ивана Ярёменко Григорий торговал оптико-механическими изделиями, а внук Пётр стал настоящим „бриллиантовым королём“, занимаясь торговлей ювелирными изделиями. Сегодня одно из зданий привели в порядок и в нём находится кафе»,
— пишет в своём телеграм-канале Евгений Шуняев.
Сохранились только на бумаге
Гуляя по старым улочкам бывшей станицы, обратите внимание на массивные воротные комплексы. Каменные столбы, по словам краеведа, нередко украшали солярными символами. Эти круги — «солнца» — должны были служить домам оберегом.
Но вопреки всем защитным символам время оказалось безжалостным к большинству построек ставропольской Станицы. Исчезли или находятся на грани исчезновения не только дома ставших уже безымянными рядовых ставропольцев, но и красивейшие особняки, доходные дома, гостиницы.
«Облик города стремительно меняется, старых зданий остаётся всё меньше. Пожалуй, самым харизматичным из утерянных в этом районе был дом купца Синельщикова. Каркас здания и сегодня можно увидеть по улице Горького, 49. Этот дом был построен на участке, выкупленном у генерал-майора Сахацкого»,
— рассказывает собеседник «Победы26».
По словам историка, Фёдор Павлович Сахацкий свой дом выстроил на северной стороне Казанской площади. В 1842 году усадьба перешла к его сыну, полковнику Александру Сахацкому, а с 1870-х годов принадлежала уже Михаилу Синельщикову.
На приобретённой земле купец снёс старое здание и выстроил новый двухэтажный каменный дом, впечатлявший современников необычной крышей с башенками и нарядным фасадом.
Особняк сильно пострадал от пожара в 1980-е годы. Крыша здания рухнула, от дома остались одни стены — его остов всё ещё позволяет представить, насколько красивым было это здание когда-то.
Необычная крыша с башенкой, крытой металлическими пластинами, была и у дома №45 по проспекту Карла Маркса. Сегодня он заброшен и, несмотря на статус объекта культурного наследия, медленно разрушается. А когда-то дом гордо именовался «Венециановским замком».
Ссылаясь на архивы, Герман Беликов пишет в «Старом Ставрополе», что купцы Венециановы прибыли из Венеции в начале XIX века. Вскоре двоюродные братья Павел Гаврилович и Павел Николаевич приняли российское подданство, построили в Ставрополе дом с большим фруктовым садом, открыли собственные торговые лавки.
Прославил фамилию Алексей Гаврилович Венецианов, ставший основоположником реалистического жанра в русской живописи. Художник приезжал к братьям в Ставрополь из Москвы дважды — в 1829 и 1830 годах, написав здесь несколько картин, среди которых «Дворник Прохор», «Старая няня в шлычке», «Сцена в саду» и другие. Правда, в «замке» погостить он не успел — этот особняк построили только в 1831 году.
«В советские времена замок отдали под коммуналки и сегодня он тихо умирает»,
— говорит краевед.
Печальна и судьба конторы купцов Рудневых. Увидеть это заброшенное здание можно на перекрёстке улиц Горького и Войтика.
Купец Тимофей Васильевич Руднев, а также его сыновья Иван и Александр были уважаемыми в городе людьми. Александр Тимофеевич в 1902 году вместе с компаньоном Адольфом Шмидтом открыл в Ставрополе чугунолитейный завод, ставший предком предприятия «Красный металлист». Иван же в 1904 году на месте старого отцовского дома построил новый двухэтажный, открыв в нём свою контору, где можно было купить сельхозмашины из разных стран мира. По иронии судьбы, именно в этом доме Рудневых в итоге обосновалось ПТУ №18, работавшее на базе «Красного металлиста».
«Северная сторона проспекта Карла Маркса, при должном к ней внимании, может стать ещё одной исторической изюминкой города. Участок от дома Венециановых до улицы Войтика имеет хороший потенциал, там сохранился старый фонд домов, но где-то нужен серьёзный ремонт, где-то просто требуется привести фасад в порядок»,
— подводит итог Евгений Шуняев.
Старый Ставрополь не только хранит крупицы истории, но и вдохновляет современников — литераторов, сценаристов, художников. Так, «увидеть» жизнь Станицы в прошлом читатели могут глазами персонажей писателя, общественного деятеля и краеведа Ивана Любенко. Описание жизни в этом районе можно встретить на страницах детективов о приключениях присяжного поверенного Клима Ардашева — например, «Слепой поводырь» и «Маскарад со смертью».
О том, почему в своё время Ставрополь называли «маленьким Парижем» и почему самые престижные гостиницы концентрировались в районе Нижнего базара, можно узнать в опубликованной ранее статье корреспондента «Победы26».