Росреестр выступил против обязательной медицинской проверки продавцов жилья

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии дала отрицательный отзыв на инициативу о внедрении обязательного медицинского освидетельствования граждан, продающих недвижимость. С предложением проверять дееспособность собственников через запросы в диспансеры ранее выступил депутат Ярослав Нилов. Как сообщает издание РБК, ведомство посчитало, что такие меры вступают в прямое противоречие с конституционными правами россиян на неприкосновенность частной жизни.

В официальном ответе службы подчеркивается, что сведения о психическом здоровье и возможных зависимостях относятся к врачебной тайне, охраняемой основным законом страны. Специалисты регистрирующего органа не обладают ни доступом к закрытым медицинским базам данных, ни соответствующей квалификацией для профессиональной оценки состояния участников сделки. Поэтому возложение на регистраторов обязанностей по выявлению недееспособности граждан было признано юридически неправомерным и технически невозможным.

Депутатская инициатива была направлена на борьбу с распространенной мошеннической уловкой, получившей в профессиональной среде название «бабушкина схема». Суть обмана заключается в том, что пожилые люди под давлением злоумышленников продают жилье, а затем через суд требуют признать договор недействительным, ссылаясь на свое помутненное сознание или заблуждение. В результате недвижимость по решению суда часто возвращается продавцу, а добросовестный покупатель остается и без квартиры, и без денег, которые якобы уже были переданы преступникам.

Однако в Росреестре уверены, что действующее законодательство уже содержит все необходимые инструменты для справедливого разрешения подобных споров. Согласно Гражданскому кодексу, при признании сделки недействительной стороны обязаны вернуть друг другу все полученное имущество и средства. Проблема, по мнению чиновников, кроется не в отсутствии медицинских проверок, а в том, что суды не всегда корректно применяют существующие правовые нормы о взаимном возврате и исполнении обязательств в таких конфликтных ситуациях.

Актуальность проблемы подтверждается громкими случаями, когда жертвами аферистов становятся даже известные личности, как это недавно произошло с певицей Ларисой Долиной. Ранее с похожим предложением о введении психиатрического контроля для продавцов выступали и представители риелторского сообщества, надеясь защитить рынок от мошенничества. Тем не менее, регулятор настоял на приоритете защиты персональных данных и врачебной тайны, оставив процедуру оформления купли-продажи без дополнительных медицинских барьеров.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

Православные россияне отмечают день ангела сразу для двадцати четырех имен

"Ъ": Правительство признало нецелесообразным строительство Севсиба за 50 триллионов

KP.RU: Киевляне предложили мирный план с Россией, состоящий всего из одного пункта

Дело о растрате 35 миллиардов рублей в ФК Открытие рассмотрят без Минцев

Москвичка потребовала назад проданную квартиру после дорогого ремонта