Инициатива об обязательных справках от психиатра при сделках отклонена

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не поддержала инициативу о введении обязательного медицинского освидетельствования для граждан, продающих недвижимость. Как сообщает издание РБК, ведомство дало отрицательный ответ на запрос депутата Государственной думы Ярослава Нилова, который предлагал законодательно закрепить проверку продавцов на наличие учета в психоневрологических и наркологических диспансерах перед регистрацией сделки.

В ведомстве пояснили, что сведения о душевном здоровье и возможных зависимостях человека относятся к врачебной тайне, охраняемой Конституцией страны. Чиновники подчеркнули, что сотрудники органов регистрации прав не имеют ни законного доступа к медицинской информации граждан, ни специальных познаний для профессиональной оценки адекватности участников сделки. По мнению специалистов Росреестра, вмешательство в частную жизнь под предлогом защиты интересов покупателей является чрезмерным и нарушает базовые права собственников жилья.

Парламентарии пытались найти законодательное решение для борьбы с так называемой «бабушкиной схемой», когда пожилые люди продают жилье под давлением аферистов, а затем через суд требуют вернуть недвижимость, ссылаясь на недееспособность или обман. В таких ситуациях добросовестные покупатели часто остаются и без квартиры, и без денег, так как средства к тому моменту уже исчезают на счетах злоумышленников. Авторы инициативы надеялись, что справки от врачей могли бы обезопасить сделки на вторичном рынке и снизить риски судебных разбирательств.

Однако в Росреестре напомнили, что действующее законодательство уже содержит необходимые механизмы для разрешения подобных споров. Согласно Гражданскому кодексу, если сделка признается недействительной из-за того, что была совершена под влиянием заблуждения, стороны обязаны вернуть друг другу всё полученное имущество. Более того, эксперты отметили, что жертвы мошенников, как правило, юридически дееспособны и самостоятельно подписывают документы, поэтому проблема кроется не в медицинском статусе, а в психологическом воздействии преступников.

Обсуждение этой темы обострилось после громкого случая с певицей Ларисой Долиной, которая стала жертвой телефонных аферистов и продала свою элитную квартиру. Артистке удалось через суд вернуть жилье, однако новый владелец, заплативший огромную сумму, теперь пытается взыскать потерянные средства. Ранее с предложением ввести психиатрическую экспертизу для продавцов выступала и Гильдия риэлторов Москвы, но пока эти идеи не находят поддержки у государственных регистраторов, считающих их нарушением прав граждан.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

Мужчины принимают поздравления: по календарю идут именины у 24 имен

Металлурги подняли закупочные цены на лом из-за дефицита сырья в регионах

Европе грозит аномальная жара и лето длиной в восемь месяцев к 2100 году

Экономисты ведут споры о длительности рецессии в Финляндии после новых данных

Дмитрий Пьянов назвал снижение ключевой ставки маловероятным сценарием года