Верховный суд запросил материалы дела об оспаривании сделки по квартире Ларисы Долиной для кассационного рассмотрения, сообщила адвокат покупательницы. По её словам, это может означать, что судья усмотрела нарушение в решении нижестоящих инстанций. Это может привести к пересмотру дела.
Верховный суд РФ истребовал материалы дела об оспаривании сделки с квартирой певицы Ларисы Долиной. Об этом РИА Новости сообщила адвокат покупательницы.
«Верховный суд истребовал в кассации дело», — заявила Светлана Свириденко, адвокат Полины Лурье.
По её словам, это может означать, что Верховный суд обнаружил нарушение в решении нижестоящих инстанций. Теперь судья более детально изучит дело, прежде чем передавать его на рассмотрение судебной коллегии. Это означает, что дело могут пересмотреть, объяснила юрист.
Продажа и судебные разбирательства
Летом 2024 года Лариса Долина продала свою квартиру в престижном московском районе Хамовники за 112 млн рублей предпринимательнице Полине Лурье. Позже артистка заявила, что сделала это под влиянием мошенников. Аферисты обрабатывали её несколько месяцев: под предлогом сохранения денег певицу уговорили перевести «на безопасные счета» более 317 млн рублей, в том числе средства от продажи квартиры.
По заявлению Долиной возбудили уголовное дело. Четырёх фигурантов приговорили к лишению свободы на срок от четырёх до семи лет, оштрафовав каждого на 900 тыс. рублей.
Одновременно певица оспорила в суде сделку по квартире. Суд встал на её сторону, признав продажу недействительной, и восстановил за Долиной право собственности.
В результате Полина Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суды признали это решение законным. В связи с этим покупательница обратилась в Верховный суд.
«Схема Долиной» и как с ней борются в Госдуме
На фоне скандала появился новый термин — «схема Долиной» (или «эффект Долиной»). Его используют для описания ситуации, при которой продавец недвижимости после её продажи пытается оспорить сделку, утверждая, что якобы действовал под влиянием мошенников.
Сегодня законодатели активно обсуждают варианты противодействия этой схеме. Один из них — законопроект о введении недельного периода охлаждения при сделках с недвижимостью для защиты покупателей. Предполагается, что госрегистрация сделки будет проводиться через семь дней после заключения договора купли-продажи. Только после этого продавец сможет получить деньги за квартиру, причём только на свой банковский счёт — наличные расчёты за жилое помещение будут исключены. По мнению депутатов, за это время продавец сможет оценить свои действия и убедиться, что не находится под влиянием мошенников.
Среди других инициатив — требование в обязательном порядке нотариально заверять все сделки, а если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным, то обязательно страховать соглашение.
17 декабря в Госдуме пройдёт круглый стол, на котором будут обсуждаться правовые механизмы защиты участников сделок на рынке вторичного жилья. К участию пригласили и Ларису Долину. Первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Иван Сухарев объяснил в беседе с RT, что «ситуация вышла из-под контроля» и «схему Долиной» уже используют при продаже не только недвижимости, но и автомобилей.
«Конечно, это всё не дело. И именно на восстановление прав, на защиту прав наших граждан направлен этот круглый стол, который пройдёт 17 декабря и будет посвящён как раз теме кризиса доверия на вторичном рынке», — отметил депутат.