Квартира «заезжай и живи»: как избежать подводных камней при покупке жилья с перепланировкой
Ситуация
К нам обратилась клиентка, которая искала квартиру для покупки. Её ключевые требования:
- комфортная планировка;
- полное соответствие нормам СНиП.
Она нашла вариант, который на первый взгляд казался идеальным — квартира в готовом для проживания состоянии.
При детальном рассмотрении выявились серьёзные нюансы:
- произведён снос и перенос стен;
- кухня с газовой плитой не была изолирована от жилой зоны.
Клиентка осознавала, что эти моменты — потенциальные проблемы, но не знала, как их решить и стоит ли вообще покупать такую квартиру.
Наши действия
До телефонного разговора клиентка предоставила:
- план БТИ квартиры;
- фото помещений;
- описание своих планов по использованию жилья.
В ходе часовой консультации мы:
- Проанализировали текущую ситуацию и чётко обозначили, какие изменения выполнены с нарушением норм, а какие — допустимы.
- Предложили несколько вариантов решения проблемы — от бюджетных до более затратных.
- Подробно разъяснили процедуру узаконивания уже выполненной перепланировки.
Результат
Благодаря комплексной консультации клиентка:
- приняла взвешенное решение о покупке квартиры;
- реализовала перепланировку в кратчайшие сроки;
- уложилась в запланированный бюджет.
Вывод
1️⃣Покупка квартиры с перепланировкой — рискованный шаг, который может обернуться серьёзными проблемами при оформлении документов и дальнейшей эксплуатации жилья.
3️⃣Чтобы избежать неприятных сюрпризов:
- всегда проверяйте соответствие перепланировки нормам СНиП;
- запрашивайте план БТИ и сравнивайте его с реальным состоянием квартиры;
- консультируйтесь со специалистами перед принятием решения.
Профессиональная оценка и чёткий план действий помогут превратить потенциально проблемный объект в комфортное жильё без лишних затрат и юридических рисков.
❤️Подробнее об услуге тут или на сайте.
🏹Вопросы по услугам и заказ ➡️@Nadin_nkdesign (на сообщения отвечаем в рабочие дни с 9 до 19)
