Уехавшую из России народную артистку СССР Аллу Пугачеву могут лишить личного пирса, построенного рядом с ее особняком на берегу Истры в подмосковном Солнечногорске.
После проверки Федеральным агентством водных ресурсов, организованной саратовским предпринимателем Глебом Рыськовым, выяснилось, что беглая певица многие годы незаконно использует прибрежную территорию.
Эксперты установили: у Пугачевой не было никаких документов на постройку пирса размером 25,5 соток на берегу Истры. Кроме того, данный участок признан землей особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования. Проще говоря, физические лица не могут использовать подобную территорию для своих нужд.
Дело было передано в Генпрокуратуру. Как пишет «Газета.ру», в ближайшее время там изучат все документы, связанные с этой незаконной постройкой. После этого новоиспеченную киприотку могут обязать снести гавань. Но возможен и другой исход событий: сначала Пугачеву лишат права на пирс, а затем выставят его на аукцион.
Как Алла Борисовна вообще получила этот пирс? Что станет с ее имуществом? И как это на ней скажется – разбирались в новом материале Пятого канала, который публикуют «Известия».
Как и когда Пугачева купила дом на берегу Истры?
Землю и дом в деревне Бережки (именно там находится пирс) Пугачева купила больше 30 лет назад, в 1990-х, на пике своей популярности.
В 1999-м по вкусу певицы отстроили каменный особняк в «дворцовом стиле». Его главная изюминка – выход к собственному причалу: пирс, береговая линия почти 80 метров. Здесь в начале 2000-х Пугачева часто устраивала тусовки, где собирались звездные приятели экс-примадонны: Анита Цой, Александр Буйнов, Андрей Разин и многие другие.
В 2014 году артистка «подарила» дом на берегу Истры старшему внуку – певцу Никите Преснякову. Однако он обосновался в США. Официально собственность записана на его имя, хотя фактически ее владельцем до сих пор считается сама Алла Борисовна. Говорят, сейчас за этим домом присматривает ее домработница. Зарплату женщине платит экс-примадонна.
Попытки избавиться от легендарной дачи
После того как звездная семья сбежала из России, внук Пугачевой не раз пытался продать знаменитую бабушкину дачу. Эта история растянулась на многие годы.
Впервые дом выставили на продажу в 2023-м. Тогда ценник был поистине королевским – почти 225 миллионов рублей. За эти деньги владельцы предлагали: четырехэтажный особняк площадью 700 квадратных метров, выход к воде с пирсом, личный кинотеатр, зону для отдыха с бассейном, а также детские и спортивные площадки на участке. Кроме того, в доме есть камин, бильярд и даже лифт.
Несмотря на все эти «плюшки», покупателя не нашлось, и вскоре объявление о продаже пропало с сайта недвижимости.
Через год последовала вторая попытка найти нового хозяина для дачи. На этот раз Пресняков-младший подошел к вопросу более рационально (если можно так сказать): загородный дом с собственным выходом к воде он хотел продать за 132 миллиона рублей. Безрезультатно.
Затем владельцы попытались сдать «звездную» недвижимость в аренду за 700 тысяч рублей в месяц. Однако и в этот раз желающих пожить в «пугачевских» хоромах не нашлось.
Этой осенью объявление о продаже загородного дома на берегу Истры вновь появилось в Интернете. Теперь обладатели элитного дома хотят за него 152 миллиона рублей. Об этом писала газета «Комсомольская правда». Согласно последним данным, миллионер-поклонник, готовый купить апартаменты по завышенной цене у звезд с дурной репутацией, по-прежнему не нашелся.
Особняк Пугачевой разваливается
Тем временем легендарная дача перебежчицы буквально разваливается. О состоянии особняка в Подмосковье этим летом сообщал News.ru. Журналисты отмечали: несмотря на то, что хозяева уехали из РФ три года назад, за домом кто-то присматривает. В целом все выглядит неплохо. Однако есть нюансы.
Например, на фасаде здания разросся дикий виноград, перед домом неровные кусты шиповника, а трава на участке не подстрижена. Кроме того, тот самый деревянный пирс, который стал «яблоком раздора», пришел в негодность. Конструкция сильно покосилась, часть ушла под воду. Лестница, которая ведет из дома к гавани, заброшена. Фонари не работают. А скамейка, где когда-то любила сидеть Пугачева и любоваться природой, заросла травой.
К слову, другой легендарный «замок» Пугачевой в деревне Грязь также разваливается. Поначалу певица тоже хотела его продать. Однако и на эту «элитку» покупателя не нашлось. При этом с этим «домиком» у предательницы тоже есть проблемы.
Дело в том, что самого замка в кадастровой карте нет. То есть имеются документы, что Алла Борисовна со своим супругом Максимом Галкиным* владеют землей в Подмосковье, но не самим домом. Благодаря этой «схеме» парочка за 15 лет сэкономила свыше 180 миллионов рублей. Ведь они платили налог исключительно за земельный участок площадью 20 тысяч квадратных метров. В год у них выходило порядка 170 тысяч. С домом сумма налога составляла бы порядка 12 миллионов рублей.
Почему берег стал «яблоком раздора»
В статье aif.ru говорится: акватория Истринского водохранилища не может находиться в собственности физических лиц. Прибрежная полоса – федеральная собственность, и ее использование требует соответствующего договора.
Возможно, в начале 2000-х Пугачева и получила необходимые документы, однако по прошествии определенного времени договор следовало обновить. Артистка и наследники этого, судя по всему, не сделали. Помимо этого, даже если этот договор и есть, то, по закону, строить на этой земле ничего нельзя.
«В Государственном водном реестре отсутствуют сведения о наличии разрешительной документации, подтверждающей право пользования водным объектом в районе указанного земельного участка для размещения данного сооружения», — рассказал 5-tv.ru предприниматель Глеб Рыськов.
Поэтому, скорее всего, совсем скоро пирс отойдет в собственность государству. Так, легендарная дача Пугачевой, которую она подарила своему внуку Никите Преснякову, лишится главной изюминки – выхода к воде. В результате чего ценник на роскошные, но при этом с каждым днем увядающие апартаменты придется снизить.
Стоит отметить, что «загородный домик» сбежавших за границу звезд и сейчас не особо пользуется популярностью у потенциальных покупателей, а что будет, когда те узнают о возможных проблемах с законом?
Что будет с пирсом Пугачевой?
Бизнесмен из Саратова Глеб Рыськов, который одним из первых заявил, что беглая певица незаконно использует прибрежную территорию, планирует организовать на берегу Истры свой «мир».
По его мнению, у стен резиденции «звезды» можно построить яхт-клуб для размещения плавательных средств, а напротив окон шикарного каменного особняка установить баню на понтоне.
Географический контекст делает этот пирс «лакомым кусочком». Прежде всего, из-за расположения. Деревня Бережки – тихое место в 45 километрах от МКАДа по Ленинградскому шоссе. Здесь чистая вода, сосновые боры, а также развитая инфраструктура. Береговая линия у дачи Пугачевой – редкая неосвоенная земля. Большинство аналогичных территорий уже застроены коттеджами либо коммерческими объектами.
* — Признаны Минюстом России иностранными агентами.