ООО СЗ «Мир» девелопера Эдуарда Сорокина возведёт жилой комплекс «Соловьиный» на восточной окраине Курска за 2,2 млрд рублей.
ЖК из восьми двухсекционных домов по девять этажей построят на улице Соловьиной, рядом с Харьковским лесом. В нём будет 640 квартир площадью 30,83 тыс. кв. м. Срок сдачи домов – в 2028-2030 годах. Воронежское ООО СК СЗ «Линкор» выступает в роли генерального подрядчика.
Жилой комплекс возводится неподалёку от предприятия «Композит», специализирующегося на научных исследованиях, разработке и внедрении износостойких резиновых изделий, и аэропорта «Курск (Восточный)» им. М. И. Гуревича на земельных участках застройщика.
В Единой системе жилищного строительства указано: класс недвижимости домов – типовой, стены из монолитного кирпича, высота потолков – 2,8 м. В проекте предусмотрены детская и понижающая площадки, грузовые и грузопассажирские лифты, а также гостевые места на придомовой территории (от 43 до 45 на каждую секцию домов). Однако велосипедные дорожки, спортивные площадки, места в паркинге, гостевые места вне двора, пандусы, инвалидные подъёмники и только пассажирские лифты не планируются. Обещается озеленение, в том числе на эко-парковках. Продажа квартир будет осуществляться через счета эскроу в Сбербанке.
Нам не удалось получить оперативный комментарий Эдуарда Сорокина, он так и не ответил на звонки и сообщения.
Воронежский застройщик «Мир» не единственный, кто возводит жильё в восточной части города. С 2023 года курское ООО «СЗ «Инженер» реализует проект комплексного развития территорий на улицах 1-й, 2-й и 3-й Агрегатных.
Компания освоит 14,3 га земли и построит шесть десятиэтажных энергоэффективных домов с 10 блок-секциями по 100 квартир в каждой – 45,4 тыс. кв. м. Эти дома-термосы будут сохранять в несколько раз больше тепла и позволят снизить коммунальные платежи на четверть. Проект завершат к ноябрю 2029 года. На территории планируют возвести детсад на 140 мест и школу на 250 мест. Общие инвестиции оценивались в 4 млрд рублей.
Курское ООО СЗ «Каскад+» также начнёт многоэтажное строительство на улице 2-й Агрегатной. Участок под застройку – 0,43 га. Ранее компания возвела восемь домов на 800 квартир в Курчатове. Их площадь – 36,62 тыс. кв. м. Ещё два дома в стадии строительства.
Губернатор Александр Хинштейн в интервью РБК подчеркнул, что темпы строительства не поспевают за растущим спросом, особенно со стороны переселенцев. Для решения проблемы власти выделяют участки под малоэтажную застройку. По словам главы региона, свободных земельных участков, находящихся у государства в муниципальной собственности, там, где было бы возможно начать массовое строительство, немного. В Курске самый высокий объем строительства, поэтому переселенцы реализовывают сертификат в нём, а не в других городах области, где уровень и качество жизни могут быть ниже. Ранее Хинштейн отметил проблему с точечной застройкой в Курске. В связи с этим планируется передать полномочия мэрии по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Правительству региона.
ООО СЗ «Мир» зарегистрировано в Воронежской области в 2023 году. Компания специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Её основатель и директор – Эдуард Сорокин. Баланс за 2024 год показал 12 тыс. рублей. Чистая прибыль составила тысячу рублей. Налоги и сборы за этот период не превысили тысячи рублей.