Участники форума «Малоэтажная Россия» обсудили поддержку индивидуального жилищного строительства

70% опрошенных россиян мечтают жить в собственном доме с приусадебным участком. Но есть проблема — нет денег на строительство и обслуживание владений. Хотя, уверены представители власти, частное жилье может положительно сказаться на рождаемости.

Какие меры необходимы, чтобы россияне стали чаще решаться на самостоятельную стройку, обсуждали сегодня на Международном форуме «Малоэтажная Россия 2025». Все подробности — у Оксаны Рыковой.

Не успели разобраться с обманутыми дольщиками многоквартирных домов, а на подходе уже обманутые владельцы частных малоэтажек. Самая тяжелая ситуация — у тех, кто в 2022-2023 годах оформил ипотеку под индивидуальные строения и столкнулся с мошенниками. Застройщики, получив деньги, замораживали работу и исчезали.

Президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин: «Я знаю, что уже депутаты Госдумы озабочены этой темой. К нам приходят такие сигналы. Естественно, что мы будет поддерживать. Сейчас создана ассоциация тех, кто занимается малоэтажным строительством. Наверняка наши коллеги в этой ассоциации будут предметно заниматься этими жалобами, пострадавшими. Опять будет искать государство какие-то выходы, как решать эту проблему».

На строительство дома Нурисламовы взяли семейную ипотеку в шесть миллионов. Отпраздновать новоселье должны были в январе этого года. Такой срок указан в договоре с застройщиком, имевшим аккредитацию в банке.

Работы начались в мае 2024 года. Но через месяц строители исчезли. В такой же ситуации оказались еще 60 семей. Сейчас руководитель строительной компании — под арестом. Возбуждено уголовное дело.

Пострадавшая: «Мы сейчас ожидаем четвертого ребенка, поэтому мы очень рассчитывали на этот дом. Проживать нам на данный момент негде Дом остается недостроенным. Мы остались с ипотекой на 30 лет, огромными ежемесячными платежами».

Руслану приходится работать на трех работах, чтобы выплачивать ипотеку и арендовать жилье для большой семьи.

Пострадавший Руслан Нурисламов: «Возможности самим дом достраивать вообще абсолютно нет, потому что сейчас цены растут. И чтобы даже с готовым фундаментом, который он нам сделал, достроить дом, это надо порядка шести миллионов, оценщик сказал, еще надо плюсом. То, что у него какое-то имущество арестовывают, — это, наверно, вряд ли нам всем поможет, нас очень много таких скопилось, поэтому ожидаем поддержки только от государства сейчас».

Только в марте этого года индивидуальное жилищное строительство перешло на проектное финансирование. Такой же принцип действует и с многоквартирными зданиями. Подрядчик получает оплату только после сдачи объекта.

В индивидуальном жилищном строительстве есть и положительные примеры. В некоторых регионах на местном уровне оказывают поддержку молодым семьям, чтобы те строились и не думали о переезде в другие города.

Семья Фоминых с помощью программы «Русская мечта» строит дом в поселке Придорожном. Оба супруга — уроженцы Кургана. Несколько лет прожили в Челябинской области, но решили вернуться на малую родину. От друзей узнали о новом региональном проекте. Регион выделяет под возведение частных домов невозвратные субсидии. Без обмана.

Жительница п. Придорожный Елена Фомина: «В другой области такого нет. Именно в Курганской области есть такая поддержка как "Русская мечта". Нам выдали перечень документов, объяснили, рассказали полностью. То есть там никаких сложностей нет. Самые простые, обычные документы, доступные для человека».

Частные жилые дома со своими участками позволят повысить рождаемость, уверены представители власти. В России много пустующих территорий в экологически чистых районах. Но, чтобы люди захотели туда переехать, нужно предоставить инфраструктуру: поликлиники, школы и детские сады.