Вы только представьте: вы владелец помещения, решили передвинуть одну перегородку для удобства, а в ответ получаете от Росреестра не уведомление о соответствии, а... приостановку с требованием предоставить разрешение на реконструкцию.
Да, вы не ослышались.
По Москве сейчас прокатилась волна, когда под видом «реконструкции» регистрируют обычные перепланировки. Сдвинули стену? Реконструкция. Перенесли дверной проем? Тоже реконструкция.
Почему это происходит?
Наше юридическое расследование показало, что причина — в новом, гипертрофированном толковании Градостроительного кодекса чиновниками на местах. Они стали относить к реконструкции практически любые изменения, даже те, что не затрагивают несущие конструкции и не меняют ключевые параметры здания.
Чем это грозит вам?
· Колоссальными временными затратами на сбор ненужных по закону документов.
· Серьезными финансовыми потерями.
· Полным замораживанием проекта.
Что делать, если вы уже получили такую приостановку?
1. Не паниковать и не соглашаться. Не стоит сразу бежать за разрешением на реконструкцию. Скорее всего, ваши работы под него не подпадают.
2. Проведите правовой анализ. Нужно четко определить по документам, является ли ваша перепланировка реконструкцией по закону.
3. Подготовьте мотивированное возражение. Это ваш главный козырь. В ответ на приостановку нужно подготовить юридически грамотное обоснование, почему требование Росреестра незаконно, со ссылками на нормы права и предоставленными вами документами.
4. Подайте возражение в Управление Росреестра. Часто на этапе рассмотрения грамотного возражения вопрос решается положительно.
Важно: Если вы получили приостановку, — не игнорируйте ее. У вас есть ограниченное время на ответные действия.
LUC GROUP уже помог нескольким клиентам успешно оспорить такие требования. Если столкнулись с подобной проблемой, разберемся вместе. Наши юристы проводят бесплатный анализ ситуации
#сдвинутаяперегородка #разрешениенареконструкцию #правоваяподдержканедвижимости